Wohnung zu verkaufen in Caldes de Malavella, Girona

Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause in Caldes de Malavella, in dem Ruhe, Geräumigkeit und freie Ausblicke zusammenkommen, um Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten.

Diese prächtige Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage: Sie ist in Richtung eines Parks und eines Platzes ausgerichtet, ohne dass sich Gebäude direkt davor befinden. So können Sie jeden Tag den Gesang der Vögel von Ihrem Balkon aus genießen und beeindruckende, unverbauten Ausblicke auf die verschneiten Pyrenäen. Mit 147 m² bebauter Fläche und einer spektakulären Terrassen-/Balkonumfassung von 35 m² ist die Wohnung auf einer Ebene angeordnet und bietet Komfort und Funktionalität.

Sie verfügt über einen großen, hellen Essbereich von 35 m², vier nach außen ausgerichtete Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen separaten Ankleideraum sowie zwei komplette Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Duschwanne. Die Küche ist komplett ausgestattet und wird durch einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Alle Räume haben direkten Zugang zum Balkon, was für viel Helligkeit sorgt und eine fortlaufende Verbindung zur Außenwelt schafft.

Die Wohnung verfügt über doppeltes Fenster mit Climalit-Verglasung und garantiert damit einen thermischen und akustischen Dämmkomfort. Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage sowie eine Heizung über eine Kalt-/Warmwasser-Wärmepumpe und Radiatoren. Dank der ausgezeichneten Ausrichtung Nord-Ost-Süd erhält die Wohnung den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. So entstehen warme und gemütliche Räume, mit besonders angenehmen Sonnenuntergängen, die zum Entspannen einladen.

Der Preis beinhaltet zwei geräumige Stellplätze im Untergeschoss sowie einen doppelten Abstellraum von 16 m² und bietet damit einen zusätzlichen Mehrwert an Komfort und Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sodass Komfort und Zugänglichkeit für alle gewährleistet sind.

Die Wohnung erlaubt eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen, ideal sowohl für eine Investition als auch für Familien, die Platz teilen möchten und dabei ihre Privatsphäre wahren.

Hervorragende Lage: nur 12 Minuten von Girona entfernt und sehr gut angebunden an Barcelona (55 Min), außerdem sind die Costa Brava sowie Orte wie Platja d’Aro, Palamós oder Tossa de Mar nur einen Schritt entfernt.