Bar/Restaurant zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Zum Verkauf stehendes Gebäude mit genehmigten Ferienwohnungen an der Rambla de Girona

Einmalige Investitionsmöglichkeit mitten im Herzen von Girona.

Dieses exklusive Gebäude, gelegen in der berühmten Rambla, verfügt über genehmigte Ferienwohnungen, die bereits im vollen Betrieb sind und ab dem ersten Tag eine gefestigte sowie hohe Rentabilität bieten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Gewerbefläche, derzeit an ein etabliertes Unternehmen vermietet, das feste Einnahmen erzielt.

Erster Stock: Von einem in Nutzung befindlichen Unternehmen belegt, jedoch mit allen notwendigen Installationen ausgestattet, um sich problemlos in eine Wohnung umwandeln zu lassen. Das bietet dem Investor Flexibilität je nach seiner Strategie.

Drei weitere Etagen: Beherbergen 3 genehmigte Ferienwohnungen, renoviert und vollständig betriebsbereit, mit hervorragender Auslastung das ganze Jahr über – dank ihrer strategischen Lage und einer konstanten Nachfrage.

Wesentliche Merkmale:

- Gültige Tourismuslizenz.
- Privilegierte Lage an der Rambla, Fußgängerzone mit starkem touristischem und kommerziellem Verkehrsaufkommen.
- Gut erhaltenes Gebäude, ohne größeren Renovierungsbedarf.
- Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbemiete, gemischte Nutzung und touristische Vermietung.
- Hohe Rentabilität und Potenzial zur Wertsteigerung.

Eine solide und sichere Investition in eine der Städte mit der größten touristischen und kulturellen Entwicklung in Catalunya.