Villa zu verkaufen in Premià de Dalt, Barcelona

In einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Premià de Dalt, nur wenige Minuten von Barcelona und der Küste des Maresme entfernt, befindet sich dieses spektakuläre freistehende Einfamilienhaus in neuer Bauausführung (2023). Eine Immobilie, die durch ihre zeitgenössische Architektur, absolute Privatsphäre und einen hohen Grad an Energieeffizienz besticht – alles in einer ruhigen Umgebung, die hervorragend angebunden ist.

Mit 382 m² bebauter Fläche (350 m² nutzbar) wurde das Haus sorgfältig so konzipiert, dass das Eindringen von natürlichem Licht maximiert wird, das Familienleben gefördert wird und eine ständige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Großzügige, funktionale und elegante Räume definieren jede Ecke dieses Hauses, das Sie in vollen Zügen genießen lässt.

Tagbereich: Großzügigkeit, Licht und Verbindung zur Außenwelt

Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckender Tagbereich in offenem Konzept, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem einzigen modernen und gemütlichen Raum verschmelzen. Große bodentiefe Fensterflächen fluten den Bereich mit natürlichem Licht und ermöglichen einen direkten Übergang in den Garten und zum privaten Swimmingpool – für eine anspruchsvolle und fließende Atmosphäre, ideal für den Alltag, die Freizeit und gesellige Treffen.

Auf derselben Etage befindet sich außerdem eine elegante Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, konzipiert als echtes Ruheoase. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres zusätzliches Doppelzimmer und ein Gäste-WC, perfekt für Gäste oder Familienangehörige.

Obergeschoss: Ausblicke, Privatsphäre und Vielseitigkeit

Das erste Obergeschoss verfügt über drei großzügige Doppelzimmer, einen hellen Office-Bereich mit spektakulärem Blick auf das Meer – der sich in ein viertes Schlafzimmer verwandeln lässt – sowie ein vollständiges Badezimmer. Die Zimmer haben direkten Zugang zu einer hervorragenden Terrasse von 32 m², von der aus man beeindruckende Panoramablicke auf das Meer, den Stadtkern und die Berge genießt.

Ein weiterer vielseitig nutzbarer Bereich bietet unzählige Möglichkeiten: Büro für professionelles Arbeiten, Spielzimmer, audiovisuelle Zone oder kreatives Studio – und passt sich so mühelos an die Bedürfnisse jeder Familie an.

Kellergeschoss: Platz und Funktionalität ohne Verzicht

Die untere Ebene bietet eine große Garage von 66 m² mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen großen vielseitig nutzbaren Raum von 59 m², ideal als privates Fitnessstudio, Freizeitraum oder sogar als Erweiterung des Parkbereichs.

Außenbereich: Privater Garten und mediterraner Lebensstil

Der Garten mit etwa 450 m² wurde so gestaltet, dass man ihn das ganze Jahr über genießen kann. Der private Swimmingpool ist in eine sorgfältig angelegte Grünfläche integriert, die einen vorbereiteten Bereich für einen vertikalen Gemüsegarten mit Bewässerungssystem umfasst, sowie eine angenehme Baumbepflanzung mit Obstbäumen bietet – für Frische, Privatsphäre und einen ausgeprägten mediterranen Charakter.

Komfort, Effizienz und Ausstattung

Das Haus verfügt über ein Aerothermie-System sowie eine Klimatisierung über eine Luft-Klimaanlage, die in jeder Jahreszeit einen ausgezeichneten thermischen Komfort und ein hohes Maß an Energieeffizienz gewährleistet. Ergänzt wird es durch eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Premià de Dalt entfernt, mit einfacher Erreichbarkeit von Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die eine zeitgenössische, helle und bezugsfertige Residenz in privilegierter Lage zwischen Meer und Bergen suchen.

Code für bewohnbarkeitsbezogene Bescheinigung: CHB04574224001
Code für Energieeffizienzzertifikat: X789EA89

Dem Käufer werden keine Maklergebühren berechnet