Villa zu verkaufen in Terrassa, Barcelona

Eingetragenes Landsitzgut: Luxus, Geschichte und Privatsphäre in Matadepera

In einer privilegierten Lage im Vallès Occidental erhebt sich dieses spektakuläre Herrensitzgut als eine nicht zu wiederholende Immobilie, in der Geschichte, Eleganz und Exklusivität gemeinsam auftreten. Als Kulturgut von lokaler Bedeutung eingestuft, stellt es den größten Ausdruck der hochwertigen Wohnarchitektur der katalanischen Oberschicht dar.

Mit einer bebauten Fläche von 835 m² (808 m² nutzbar) auf einem großartigen Grundstück von 4.000 m² bietet das Haus Raum, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Bereich zu genießen.

Im Hauptgeschoss beeindruckt die harmonische Organisation um einen imposanten zentralen Salon herum, der von einer eleganten Treppe beherrscht wird. In dieser Etage finden wir mehrere Salons mit Kamin, getrennte Essbereiche, eine Küche, Suite-Schlafzimmer sowie eine besondere Kapelle mit Fresken des renommierten Malers Ricard Marlet, die einen unvergleichlichen künstlerischen Mehrwert bieten.

Im Obergeschoss beherbergt die Immobilie eine zweite Wohnung, vollständig unabhängig, ideal für Gäste oder als zusätzliche familiäre Nutzung, mit großzügigen Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem Salon mit Kamin, einer renovierten Küche und zwei großen Terrassen, die dazu einladen, die Umgebung und die Ruhe zu genießen.

Auf dem Anwesen befinden sich insgesamt 12 Zimmer und 11 Bäder, was eine außergewöhnliche Vielseitigkeit sowohl für Wohnzwecke als auch für professionelle oder institutionelle Projekte bietet.

Sein markantes Turmgebäude bietet einzigartige Panoramablicke von Montserrat bis La Mola und dominiert die gesamte natürliche Landschaft, die Matadepera umgibt. Zudem sorgt die Südausrichtung für eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: ein gepflegter Garten von 4.000 m² mit privatem Pool, umgeben von Vegetation, Düften und absoluter Intimität. Der Zugang zum Grundstück über einen langen Weg verstärkt das Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre.

Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage, individueller Gasöl-Zentralheizung mit Heizkörpern aus Gusseisen, Einbauschränken und einem Stellplatz, der inklusive ist. Außerdem verfügt es über multifunktionale unterirdische Flächen, die sich ideal eignen als Servicebereich, Weinkeller oder Arbeitsbereich.

Als zusätzlicher Mehrwert verfügt es über ein angrenzendes weiteres Grundstück von mehr als 4.000 m², derzeit rustikal, mit Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung.

Energieeffizienzbewertung: Verbrauch 486 kWh/m² Jahr und Emissionen 127 kg CO₂/m² Jahr.

Eine einzigartige Immobilie, gedacht für Menschen, die mehr suchen als nur ein Zuhause: ein exklusives Objekt mit Geschichte, Charakter und Zukunftsperspektive.

- Energieeffizienzbewertung: G: - Energieverbrauchswert: 486 kWh/m2 Jahr
- Emissionsauszeichnung: G - Emissionswert: 127 kg CO2/m2 Jahr
- CEE-Referenz: 34807EPG83
- Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB056745117001