Wohnung zu verkaufen in Goya, Madrid Stadt, Madrid

Geräumige Wohnung mit 234,00 m2 bebauter Fläche, 222,00 m2 nutzbarer Fläche, mit einer durchdachten Aufteilung für eine Nutzung zu Wohnzwecken oder gemischt in einer strategischen Lage. Sie verfügt über eine Terrasse von 11,00 m2, die Licht und Außenluft hinzufügt – ideal für Aufenthalte im Freien, ohne das Zuhause zu verlassen. Sie bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und sorgt für Komfort und Privatsphäre für die Familie oder für eine professionelle Nutzung über das komplette Stockwerk.

Das Objekt umfasst einen Aufzug, einen Abstellraum, eine Gas-Etagenheizung für angenehme Wärme sowie eine Klimaanlage, um in jeder Jahreszeit eine komfortable Temperatur zu halten. Die Küche bleibt möbliert und ausgestattet und ist sofort einsatzbereit, sodass man schon am ersten Tag mit der Arbeit beginnen kann. Einbauschränke optimieren den Stauraum und halten die wichtigsten Bereiche ordentlich.

Der allgemeine Zustand verbindet Funktionalität und Komfort: mit praktischen Oberflächen für den täglichen Gebrauch und der Möglichkeit für spätere Verbesserungen, falls der Raum nach Wunsch angepasst werden soll. Die Aufteilung fördert die Trennung von Tages- und Nachtbereichen – mit geräumigen Gemeinschaftsbereichen, um Gäste zu empfangen oder Aktivitäten zu gestalten. Die nutzbare Fläche von 222,00 m2 ermöglicht verschiedene Konfigurationen: großzügige Erholungsbereiche, ein Büro oder ein Besprechungsraum sowie eine Badausstattung, die für einen unabhängigen Service für jedes Zimmer ausgelegt ist.

Die Räume verfügen über gute natürliche Beleuchtung und an wichtigen Punkten eine Querlüftung, wodurch der Komfort optimiert wird, ohne dass ein hoher Energieverbrauch notwendig ist. Die aktuellen Ausführungen erleichtern sowohl moderne als auch klassische Stilinszenierungen – je nach der angestrebten Business-Strategie.

Die Lage bietet zusätzlichen Mehrwert: Dienstleistungen, Geschäfte und öffentlicher Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar, mit schnellen Anbindungen an zentrale Mobilitätsknoten und bekannte Gewerbegebiete. Dank der Nähe zu Freizeit- und Gastronomiebereichen sowie zu Services wird der tägliche Betrieb erleichtert – ebenso die Gewinnung von Kunden oder qualifiziertem Personal. Die Hausgemeinschaft bietet Ruhe und Sicherheit, wichtige Faktoren für eine gemischte Nutzung oder für eine Wohnung mit hoher Nachfrage.

Was die Konnektivität betrifft, ist das Objekt für die Installation moderner Netzwerke und Sicherheitssysteme vorbereitet. Im Gebäude gibt es einen Aufzug, der den Zugang von jeder Etage erleichtert und den täglichen Ablauf verbessert. Die Heizung mit Erdgas garantiert Komfort zu geringen Kosten, insbesondere in Zeiten mit höherem Bedarf.

Der möblierte Zustand und die ausgestattete Küche ermöglichen eine sofortige Nutzung, sei es als großzügiges Zuhause, als professionelles Studio oder als Beratung, die einen Raum für längeres Verweilen erfordert. Das Objekt ist bereit, je nach vorgeschlagener Handels- oder Wohnstrategie verschiedene Nutzungsarten anzupassen.

Zusammenfassend: ein geräumiges Objekt mit hoher Vielseitigkeit – ausgerichtet auf Kundinnen und Kunden, die Platz, eine effiziente Aufteilung und gut angebundene ergänzende Services suchen. Wenn Sie einen Raum suchen, der Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbindet, bietet er klare Vorteile für Projekte mit hoher Nachfrage. Außerdem ist ein Abstellraum inklusive, der die Zweckmäßigkeit erhöht, um Akten, Materialien oder Arbeitsgeräte zu verwalten, ohne zusätzlichen Platz in der Wohnung zu beanspruchen.