Wohnung zu verkaufen in Fuente del Berro, Madrid Stadt, Madrid

Die Wohnung befindet sich in Madrid, 198,00 m² gebaut und 190,00 m² nutzbar. Sie eignet sich ideal für eine Wohnnutzung mit Entwicklungspotenzial für eine gewerbliche Nutzung in Bereichen mit starkem Publikumsverkehr. Sie liegt in einer gut angebundenen Gegend mit zahlreichen nahegelegenen Dienstleistungen. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer – geeignet für Familien oder durch ihre effiziente Raumaufteilung auch für eine Nutzung mit gemischtem Charakter. Sie bietet einen Aufzug, einen Abstellraum und eine Gasheizung für natürlichen Brennstoff, die in jeder Jahreszeit Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Immobilie ist ausgestattet mit Einbauschränken, einer möblierten Küche und möbliertem Inventar – bezugsbereit, um ohne Verzögerungen mit dem Wohnen zu beginnen oder die berufliche Tätigkeit aufzunehmen. Installierte Klimaanlage, um in wichtigen Räumen eine angenehme Temperatur zu halten.

Die Aufteilung nutzt die 190 m² nutzbare Fläche optimal aus: großzügige Räume erleichtern die Anpassung an verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Schlafzimmer bietet natürliches Licht und eine geeignete Belüftung und schafft damit Rückzugs- oder Arbeitsbereiche mit Privatsphäre. Die 4 Badezimmer bieten Komfort für große Familien oder ermöglichen es, eines für eine professionelle Nutzung zu verwenden, ohne dass sich die täglichen Routinen überlagern. Die möblierte, funktionale und ausgestattete Küche erleichtert die tägliche Organisation und kann – je nach den Vorlieben der Nutzer – für offene Küchenprojekte angepasst werden. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist solide: praktische Ausführungen und eine sorgfältige Instandhaltung reduzieren unmittelbare Investitionen.

Was das Umfeld betrifft, ist die Lage strategisch dank der guten Anbindung: nahe öffentlicher Nahverkehr, schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und wesentliche Dienstleistungen in wenigen Minuten. Viertel mit einem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitbereichen erhöhen den Nutzen der Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Outdoor-Flächen schafft zusätzlichen Mehrwert für Familien sowie für alle, die urbanen Schwung schätzen. Das Vorhandensein von öffentlichen Parkmöglichkeiten und Zustelldiensten im Viertel erleichtert den Alltag und die Betreuung von Kunden, falls die Nutzung gewerblich ist. Die Umgebung verbindet die Ruhe einer Wohnlage mit der Bequemlichkeit einer Mobilitätsachse und vielen Dienstleistungen in der Nähe.

Die Investition wird durch die Vielseitigkeit der Wohnung gestärkt: Sie eignet sich für eine fortlaufende Wohnnutzung oder für eine Anpassung an eine professionelle Nutzung, zum Beispiel als Praxisräume, Büros oder Wohnen mit einem Bereich für Coworking.

Wenn Sie eine Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung für mehrere Nutzungen suchen – mit großzügigen Zimmern, 4 Badezimmern und ausgestatteter Küche – bietet dieses Angebot in Madrid klare Vorteile: täglicher Komfort, gute Anbindung und ein Umfeld, das zusätzlichen Wert bringt. Die Kombination aus Einbauschränken, Gasheizung und Klimaanlage garantiert Betriebsfähigkeit und Wohlbefinden, senkt Kosten und vermeidet Unannehmlichkeiten. Ein Abstellraum und ein Aufzug erhöhen die Praktikabilität für die Lagerung und die Zugänglichkeit – entscheidende Faktoren für große Familien oder Teams, die eine einfache Logistik benötigen.