Wohnung zu verkaufen in El Viso, Madrid Stadt, Madrid

Gewerbefläche mit 339 m² gebauter Fläche, 299 m² nutzbarer Fläche, mit einer auf professionelle und unternehmensbezogene Nutzung ausgelegten Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in einem konsolidierten Gebiet und bietet gute Anbindung sowie einfachen Zugang für Kunden und Teams. Die Etage verfügt über fünf Zimmer und fünf Badezimmer, was die Aufteilung in Abteilungen oder Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Kundenbetreuung erleichtert.

Es gibt einen Garagenstellplatz, einen Aufzug, einen Abstellraum, eine Gas-Einzelheizung sowie eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Einbauschränke und die möblierte Küche sorgen für zusätzliche Funktionalität für eine gemischte Nutzung oder um den Raum an spezifische Anforderungen anzupassen.

Die Innenaufteilung erleichtert die Organisation von Arbeitsplätzen, Büros und Kunden-Wohlfühlbereichen. Jedes Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von privaten Büros bis hin zu Protokollräumen, mit der Option, den Personenfluss für Ankunft und Abfahrt des Personals anzupassen. Die Klimatisierungsausstattung garantiert Komfort in Phasen hoher Nachfrage, während das Heizsystem mit Erdgas für Effizienz bei einer kontinuierlichen Nutzung sorgt. Komplettiert wird das Gesamtpaket durch einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die die Rotation der Firmenfahrzeuge oder professionellen Besuch erleichtert.

Die möblierte Küche bietet praktische Lösungen für kurze Pausen oder kleine Catering-Services bei Meetings. Die Immobilie ist möbliert, sodass die Inbetriebnahme sofort erfolgen kann, wodurch Zeiten und Anpassungskosten reduziert werden. Durch die fünf Badezimmer lassen sich Bereiche für den täglichen Gebrauch, Besuche und Personal trennen, was die Abläufe optimiert und die Hygiene verbessert. Hinsichtlich der Ausführungen sind hochwertige Oberflächen sowie ein sachliches Design erkennbar, das sich an verschiedene Branchen anpasst – von der Beratung bis zum unternehmensbezogenen Coworking.

Die Umgebung und die Lage zeichnen sich durch ihre kommerzielle Dynamik und nahe Dienstleistungen aus, mit gut erreichbarem öffentlichem Nahverkehr und unkompliziertem Parken. Die Gegend bietet Restaurants, Geschäfte und Business-Zentren, was Arbeitstreffen und Networking-Aktivitäten erleichtert. Die Anbindung ist ein entscheidender Vorteil: Nähe zu wichtigen Achsen, schnelle Verbindungen und direkte Zugänge über Alleen und Geschäftseingänge. Die Lage begünstigt die Sichtbarkeit sowie den Kunden- und Mitarbeiterverkehr.

Zusammenfassend ist es eine großzügige und funktionale Option für alle, die Geschäftsräume mit mehreren klar definierten Bereichen, integrierten Dienstleistungen und einer soliden betrieblichen Grundlage benötigen. Die Fläche und die Aufteilung ermöglichen die Anpassung an Unternehmensbüros, Beratung, ein kreatives Studio oder eine gemischte Nutzung mit Kundenbetreuung. Es handelt sich um eine solide Gelegenheit in einer strategischen Lage – konzipiert, um deine tägliche Tätigkeit zu erleichtern und dein Geschäft zu stärken.