Wohnung zu verkaufen in Castellana, Madrid Stadt, Madrid

Zu verkaufen: eine Wohnung in Madrid, in der exklusiven Gegend Salamanca, mit 253 m2 bebaute Fläche und 135 m2 nutzbarer Fläche. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer Terrasse von 7 m2, die Licht bringt und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft – ideal für eine gemischte Nutzung oder für eine großzügige Familienkonfiguration. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; außerdem gibt es eine Garage und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung bietet eine zentralisierte Heizung, eine Klimaanlage und ist ausgestattet mit Einbauschränken, möblierter und eingerichteter Küche, sodass der Einzug sofort möglich ist und man vom ersten Tag an komfortabel wohnen kann. In Bezug auf Serviceleistungen und Ausstattungen stärken eine gepanzerte Tür und eine Anti-Okupations-Tür die Sicherheit, während die Wasser-, Strom- und Gasinstallationen ordnungsgemäß funktionieren und für die tägliche Nutzung bereit sind.

Die möblierte Küche ist in das Wohnzimmer integriert und erleichtert den Alltag – mit einem praktischen Design zum Kochen und gleichzeitigem geselligen Beisammensein. Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und ist für Familien oder Fachleute gedacht, die ein geräumiges und funktionales Zuhause in einer etablierten Gegend suchen. Die Klimatisierung wird durch eine Klimaanlage für die Sommermonate und eine zentralisierte Heizung für den Winter ergänzt und sorgt so für Komfort das ganze Jahr über. Die drei Schlafzimmer bieten großzügige Flächen sowie genügend Einbauschränke für die Aufbewahrung; durch Fensterfronten gelangt zudem viel natürliches Licht herein, wodurch (Trennwände) Bereiche für Ruhe und Arbeit räumlich voneinander abgesetzt werden.

Die Gegend Salamanca ist ein Referenzgebiet mit hoher Nachfrage: erstklassige Dienstleistungen und eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Entfernung finden sich Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen, die die tägliche Mobilität erleichtern, außerdem ruhige Straßen und nahe gelegene Grünflächen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Diese Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und beruflichen Chancen – mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Achsen der Stadt sowie an Referenzbereiche wie die Achse AA oder die Castellana. Das Angebot wird durch einen Abstellraum und eine Garage ergänzt, die zusätzlichen Stauraum sowie mehr Übersichtlichkeit bei der Verwaltung von Fahrzeugen und Geräten schaffen.

Die Wohnung ist bezugsfertig, mit einem praktischen Ansatz, um sie bei Bedarf zu modernisieren oder anzupassen, ohne die bestehende Funktionalität zu verlieren. Die Aufteilung und die Flächen ermöglichen verschiedene Konfigurationen – sei es für eine familiäre Nutzung, für eine Wohnung mit gemischter Nutzung oder für professionelle Projekte, die Raum und Vielseitigkeit erfordern. Bei der Besichtigung können Sie den Zustand der Gemeinschaftsbereiche, die Klarheit der Raumaufteilung sowie das Potenzial für eine langfristige Rendite oder eine nachhaltige Nutzung erkennen. Es ist eine klare Option für alle, die Qualität, Komfort und eine solide Investition im Herzen von Madrid suchen.