Wohnung zu verkaufen in Goya, Madrid Stadt, Madrid

Die Wohneinheit befindet sich derzeit im Bau; sie wird renoviert übergeben.

Stockwerk in Madrid, im Stadtteil Salamanca, mit einer Aufteilung, die für Wohn- oder gewerbliche Nutzung ausgelegt ist, und einer Fläche von 116,00 m2 bebaut (102,00 m2 nutzbar). Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit 7 Etagen, mit Aufzug und Zugangskontrolle/Überwachung, und bietet Komfort und Sicherheit bei jedem Besuch. Die zentrale Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort, während die möblierte Küche und die vorhandene Möblierung die Inbetriebnahme vom ersten Tag an erleichtern. Es verfügt über eine Klimaanlage sowie Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse, betriebsbereit und ohne komplizierte Abläufe.

Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Schlafzimmer und 4 Badezimmer (3 vollständige Badezimmer en suite) sowie ein Gäste-WC, ausgelegt für eine Nutzung im Unternehmenskontext oder als Familienwohnung mit Bedarf an Raum und Privatsphäre. Einbauschränke optimieren die Lagerung und verleihen den täglichen Abläufen eine praktische Identität. Die Räumlichkeiten erhalten gutes natürliches Licht und fördern in jedem Ambiente ein Gefühl von Weite sowie eine ausgezeichnete Grundlage, um verschiedene Nutzungen anzupassen. Der allgemeine Zustand eignet sich für Nutzungsänderungen ohne größere Renovierungen.

Der Stadtteil Salamanca bietet einen klaren Mehrwert: die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, zu etablierten Geschäften, Restaurants und erstklassigen Dienstleistungen. In unmittelbarer Umgebung sind der Zugang zu öffentlichem Verkehr, effiziente Kommunikationsnetze und Freizeitmöglichkeiten gegeben, die das Erlebnis des Wohnens oder Arbeitens in einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt abrunden.

Die Immobilie wird in einem attraktiven Angebot für Investoren oder Unternehmer angeboten, die eine stabile Präsenz an einem herausragenden Standort suchen. Die Zugangskontrolle und die Rolle des Portiers stärken die Sicherheit und das tägliche Management, reduzieren Sorgen und schaffen Ruhe. Die vorhandenen Einrichtungen ermöglichen einen schnellen Betriebsstart, mit Flexibilität zur Anpassung der Konfiguration an kleine Büros, Büros oder gemischte Flächen, je nach Bedarf. Die Anbindung der Versorgungsleistungen und die einfache Wartung passen zu Profilen, die Effizienz und Leistung schätzen.

Das Gebäude bietet eine sehr geschätzte städtische Umgebung, mit Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung und einem etablierten Verkehrsnetz, das die Mobilität von Kunden, Mitarbeitern und Lieferanten erleichtert. Die Gegend verbindet Tradition und Moderne: saubere Straßen, Gebäude mit gehobenem Standard und ein stabiles Nachbarschaftsprofil. Diese Gelegenheit wird außerdem durch die Möglichkeit ergänzt, Besichtigungen und Anfragen schnell zu koordinieren, was die Seriosität des Angebots unterstreicht. Es wird empfohlen, die Besichtigungen abzustimmen, um die Aufteilung und die Eignung für spezifische Nutzungen persönlich zu bewerten.