Wohnung zu verkaufen in Palacio, Madrid Stadt, Madrid

Gewerbeetage mit 115,00 m2 bebauter Fläche und 90,00 m2 nutzbarer Fläche, gelegen in einem Gebiet mit guter Anbindung und allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine vielseitige Immobilie, die für ein Unternehmen konzipiert ist, das viel Raum und Funktionalität benötigt, ohne auf eine angenehme Umgebung zu verzichten. Sie verfügt über 2 Zimmer und 3 Bäder, wobei die Aufteilung so gedacht ist, dass sie sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet – von einem Corporate-Büro bis hin zu Coworking-Bereichen oder einem Showroom.

Die Wohnung mit Aufzug bietet sofortigen Komfort dank einer Gas-Zentralheizung und einer Klimaanlage, die es ermöglichen, das ganze Jahr über eine angemessene Temperatur aufrechtzuerhalten. Die Küche ist möbliert und einsatzbereit, und die gesamte Einheit wird möbliert angeboten, was einen schnellen Betriebsstart des Unternehmens erleichtert. Die Großzügigkeit der Räume erlaubt eine flexible Gestaltung, die Nutzung von Bereichen für Besprechungen und das Schaffen von Kundenbetreuungsbereichen, ohne die Funktionalität zu verlieren.

Hinsichtlich der Aufteilung sticht das Vorhandensein von zwei Zimmern hervor, die als Besprechungsräume, Büros oder Technikbereiche genutzt werden können, zusätzlich zu drei Bädern, die sowohl dem Personal als auch Besuchern mehr Komfort bieten. Das natürliche Licht in Kombination mit praktischen Ausführungen schafft eine angenehme und effektive Arbeitsumgebung. Die Immobilie ist für verschiedene gewerbliche Aktivitäten vorbereitet, mit Konfigurationsmöglichkeiten, die den Kunden- und Mitarbeiterfluss optimieren.

Das Umfeld und die Lage steigern den praktischen Wert der Immobilie. Sie befindet sich in einem Bereich mit Geschäften, Gastronomie und nahegelegenen Dienstleistungen, was die Mobilität erleichtert und die Präsenz potenzieller Kunden begünstigt. Das Angebot an nahergelegenen Verkehrsanbindungen sowie die Möglichkeit von öffentlichem Parken oder einer Zone zu wichtigen Zeiten kommen dem täglichen Ablauf einer professionellen Tätigkeit zugute. Zudem verfügt die Gegend über eine solide Infrastruktur, ideal für Büros oder Verkaufsflächen, die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit erfordern.

Das Angebot umfasst den Vorteil eines Gebäudes mit Aufzug, der Komfort für Mitarbeitende und Besucher bietet – insbesondere zu Zeiten mit höherem Andrang oder beim Be- und Entladen von Waren. Die vorhandene Klimatisierung und die vorhandenen Möbel verkürzen die Zeit für die operative Umsetzung und ermöglichen es, sich auf die Entwicklung des Geschäfts zu konzentrieren. Diese Immobilie richtet sich an ein Unternehmensprofil, das einen großzügigen, funktionalen Raum mit Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb eines gefestigten städtischen Umfelds sucht.

Die Immobilie stellt eine Gelegenheit für alle dar, die einen kompletten Arbeitsbereich suchen, mit guten Bedingungen für die Instandhaltung und einer anpassungsfähigen Aufteilung. Die Kombination aus 115,00 m2 bebauter Fläche, 90,00 m2 nutzbarer Fläche und einer Konfiguration, die mehrere Nutzungen zulässt, macht sie zu einer attraktiven Option für Projekte, die Vielseitigkeit und Präsenz erfordern. Das Angebot wird durch die Ausstattung und den Erhaltungszustand gestärkt und hält eine Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Es ist eine besonders interessante Option für alle, die eine geräumige Bürolösung in einer strategisch günstigen Lage suchen – mit Dienstleistungen direkt auf Straßenniveau und guter Anbindung.