Wohnung zu verkaufen in Justicia, Madrid Stadt, Madrid

Wohnung in Madrid, im Stadtteil Zentrum, mit 127 m2 gebauter Fläche und 113 m2 nutzbarer Fläche. Bequem und funktional für ein Geschäft oder eine Wohneinheit mit gemischter Nutzung. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine private Garage, ideal für alle, die viel Platz in einem stark nachgefragten Gebiet suchen.

In einem Gebäude mit fünf Etagen verfügt sie über einen Aufzug, der den Alltag erleichtert, sowie über eine durchdachte Aufteilung, um jeden Meter effizient und fließend zu nutzen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit zentraler Heizung und Klimaanlage und gewährleistet so ganzjährig thermischen Komfort. Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum, um Ordnung zu halten. Die möblierte Küche mit schlichten und praktischen Ausführungen erleichtert die Zubereitung von Mahlzeiten und das tägliche Zusammenleben, während der allgemeine Zustand dazu einlädt, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Die Immobilie bietet Wasser, Strom und Gas für eine sofortige Nutzung.

Was die Aufteilung betrifft, ermöglicht die Großzügigkeit der Räume eine vielseitige Gestaltung: drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf des Geschäfts oder der Familie als Schlafzimmer und Büro dienen können oder als Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zwei gut ausgestattete Badezimmer vermeiden Wartezeiten und optimieren den Tagesablauf. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet einen zentralen Bereich, um sich zu entspannen und Besuche zu empfangen. Die Immobilie verfügt über eine Garage – in der Gegend ein Vorteil –, die den täglichen Betrieb erleichtert und den Zugang von der Haustür des Gebäudes.

Die Lage ist entscheidend: Zentrum von Madrid – Umgebung mit hoher Dichte an Dienstleistungen, Verkehrsanbindung und Freizeitangeboten –, was Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für jede Art von gewerblicher oder residentialer Aktivität garantiert. In wenigen Gehminuten finden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sowie Metro- und Buslinien, die mit der gesamten Stadt verbinden. Der Stadtteil vereint Tradition und Moderne: mit Fußgängerstraßen und Plätzen, auf denen Aktionen zur Verkaufsförderung oder kurze Events für das Geschäft umgesetzt werden können.

Das Gebäude bietet eine sorgfältige Instandhaltung und einen angenehmen Eingangsbereich, mit Aufzug, der die tägliche Abwicklung für Kunden und Mitarbeitende erleichtert. Die Immobilie ist möbliert, was den schnellen Start von Büros oder Wohnungen ermöglicht. Die Kombination aus Klimaanlage und zentraler Heizung sorgt für stabile Bedingungen in jeder Jahreszeit. Das natürliche Licht in den Gemeinschaftsbereichen und in den Schlafzimmern vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne auf die nötige Privatsphäre zu verzichten.

Diese Wohnung vereint die Merkmale, um eine solide Option zu sein: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Garage in einer Gegend mit hoher gewerblicher Aktivität und Freizeitangeboten. Die flexible Aufteilung und die funktionalen Betriebsservices ermöglichen eine Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse – mitten im Herzen der Stadt.