Gewerbe zu verkaufen in Ubrique, Cádiz

Mitten im Herzen von Ubrique, einem der emblematischsten Orte der Sierra de Cádiz und international bekannt für seine Tradition in der Lederwarenherstellung, befindet sich diese Industriehalle.

Mit einer überbauten Fläche von 931 m² auf einem Grundstück von 283 m² bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Industrialisierungsprojekte als auch für Wohnentwicklungen. Durch seine derzeitige Gestaltung ist es eine ideale Option für eine Fabrik für Lederwaren, bietet jedoch auch ein enormes Potenzial für die Umwandlung in Wohnungen, Ferienapartments oder sogar in ein gemischt genutztes Gebäude.

Eines seiner großen Pluspunkte ist seine ausgezeichnete Lage im Zentrum, in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und interessanten Bereichen. Außerdem verfügt es über einen Zugang über zwei unterschiedliche Straßen, was die Ein- und Ausfahrt von Fahrzeugen erleichtert sowie die Logistik im Falle einer gewerblichen Nutzung.

Die Immobilie ist in mehrere funktional angeordnete Etagen gegliedert, mit Büroräumen auf jeder Ebene, was es ermöglicht, den Raum effizient entsprechend den Anforderungen zu organisieren. Das Vorhandensein eines Aufzugs erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit – ein entscheidender Faktor sowohl für die Geschäftstätigkeit als auch für eine mögliche Nutzungsänderung hin zu Wohnen.

Zu den herausragendsten Merkmalen zählen eine überdachte Terrasse, die sich perfekt eignet, um die Aussicht zu genießen und einen Ruhe- oder Freizeitbereich zu schaffen, sowie eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge – besonders geschätzt in einer zentralen Lage.

Alles in allem handelt es sich um eine Immobilie mit großer Perspektive und vielfältigen Möglichkeiten, ideal für Investoren, Unternehmer oder Bauträger, die einen Raum mit hohem Potenzial in einer Gegend mit viel Charme und Tradition in der Provinz suchen.