Villa zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa El Galán mit 3–5 Schlafzimmern, Villamartín | 425.000 € privater beheizter Pool

Diese stattliche Villa in El Galán, Villamartín, bietet außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und einen großzügigen Außenbereich. Sie befindet sich auf einem der größeren Grundstücke der Gegend mit einer Grundstücksfläche von ca. 485 m² und einer bebauten Fläche von 184 m².

Das Anwesen erstreckt sich über drei Wohnebenen und zwei Gartenebenen und bietet derzeit drei Schlafzimmer, hat aber das Potenzial, je nach Bedarf vier oder sogar fünf Schlafzimmer einzurichten. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Wohneinheit, was das Objekt zu einer interessanten Option für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer macht, die eine Immobilie zur Vermietung suchen.

Das Anwesen benötigt zwar einige Modernisierungsarbeiten und bietet viel Spielraum, um Ihr ideales Zuhause zu schaffen, verfügt aber bereits über einen privaten beheizten Swimmingpool, Parkplätze abseits der Straße, große Gärten und eine hervorragende Anbindung an den Golfplatz.

Objektmerkmale

- 3 Schlafzimmer, mit Potenzial für 4–5
- 184 m² bebaute Fläche
- 485 m² Grundstück
- Dreigeschossige Innenaufteilung
- Gärten auf zwei Ebenen
- 8 m x 4 m großer beheizter privater Swimmingpool
- Parkplätze abseits der Straße
- Doppelgaragentore
- Große, ausziehbare Pergola
- Privates Dachsolarium
- Mehrere Terrassen
- Verglaste Terrasse
- Mehrere Lagerbereiche
- Klimaanlage
- Ferngesteuerte Deckenventilatoren
- Die Küche im Untergeschoss wurde kürzlich renoviert: Granit-Arbeitsplatten, integrierter Kühl- und Gefrierschrank, Nasszelle/Duschraum
- Zwei weitere Badezimmer
- Mögliche separate Unterkunft
- Gemauerter Außenraum mit Wasser- und Stromanschluss
- Potenzial für Fitnessstudio, Büro oder Umkleideraum am Pool
- Lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- In der Nähe von vier Golfplätzen
- Preis leicht verhandelbar
- Aktualisierungsarbeiten erforderlich

Eine Villa voller Potenzial

Dies ist keine gewöhnliche Villa mit drei Schlafzimmern. Die dreigeschossige Raumaufteilung und das ungewöhnlich große Grundstück bieten ein enormes Maß an Flexibilität.

Das Anwesen ist offiziell als Drei-Zimmer-Haus registriert, aber die aktuelle Raumaufteilung bietet mehrere Möglichkeiten, die Anzahl der Schlafzimmer zu erhöhen.

Im mittleren Stockwerk dient die ehemalige Küche nach dem Einbau einer neuen Küche im Erdgeschoss nun als Hauswirtschaftsraum. Mit den entsprechenden Umbaumaßnahmen ließe sich dieser Raum problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln, wobei der Zugang zur verglasten Terrasse vom Wohnzimmer aus erhalten bliebe.

Das Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten und könnte in zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer, einen separaten Wohnbereich oder einen Unterhaltungsbereich umgewandelt werden.

Großzügige Hauptwohnebene

Der Haupteingang befindet sich an der Seite des Gebäudes und führt in den zentralen Flur.

Rechts befindet sich der große und helle Hauptsalon, der über Fenster auf mehreren Seiten, eine Klimaanlage und zwei ferngesteuerte Deckenventilatoren verfügt.

Die ehemalige Küche auf dieser Ebene dient derzeit als praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Einbauschränken. Sie wurde kürzlich gestrichen und bietet bei Bedarf eine hervorragende Möglichkeit zum Umbau in ein weiteres Schlafzimmer.

Direkt gegenüber dem Flur befindet sich ein neu eingerichtetes Duschbad, während sich links davon Schlafzimmer 3 befindet, das kürzlich renoviert wurde und über einen ferngesteuerten Deckenventilator sowie ein nach hinten gerichtetes Fenster verfügt.

Die Lounge bietet zudem Zugang zur vorderen Terrasse mit Glasvorhängen und schafft so zusätzlichen Wohnraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Drei Schlafzimmer & flexible Wohnmöglichkeiten

Im Obergeschoss befinden sich die Hauptschlafräume.

Schlafzimmer 2 wurde kürzlich renoviert und verfügt über neue Einbauschränke und eine Klimaanlage.

Ein separates Familienbadezimmer umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Das beeindruckende Hauptschlafzimmer besticht durch eine hohe Decke, neue Einbauschränke, Klimaanlage und ferngesteuerte Deckenventilatoren. Terrassentüren führen auf eine private Terrasse vor dem Haus – ein herrlicher Ort, um den Morgenkaffee zu genießen.

Von dieser Ebene führt eine separate Tür auf das private Dachsolarium, das hervorragende Privatsphäre und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet.

Wohnen im Erdgeschoss & Potenzial

Das Untergeschoss erstreckt sich über einen Großteil der Grundfläche des Gebäudes und wird derzeit renoviert.

Diese Ebene ist derzeit als Fitnessraum, Küche und WC eingerichtet, wurde aber zuvor als Wohnzimmer, Essbereich und Küche genutzt.

Die Küche wurde 2024 eingebaut und verfügt über schwarze Schränke, Arbeitsplatten aus Granit sowie einen integrierten Kühl- und Gefrierschrank.

Große Doppeltüren öffnen sich direkt zum unteren Garten- und Poolbereich und schaffen so eine hervorragende Verbindung zwischen den Wohnräumen im Innen- und Außenbereich.

Je nach Ihren Anforderungen könnte diese gesamte Ebene – vorbehaltlich der erforderlichen Arbeiten und Genehmigungen – separate Gästezimmer, einen zweiten Wohnbereich, einen Unterhaltungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer bieten.

Zwei Ebenen des Wohnens im Freien

Das weitläufige Außengelände des Anwesens ist eine seiner größten Attraktionen.

Das 485 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Unterhalten und Sonnenbaden.

Auf der oberen Straßenebene sorgen alte Bäume und Bepflanzungen für Privatsphäre zur Straße hin und bieten viel Platz, um die Morgen- und Nachmittagssonne zu genießen.

Auf der mittleren Ebene befinden sich durch große Tore Parkplätze abseits der Straße sowie ein praktischer, gemauerter Raum mit den Maßen ca. 3 m x 4 m.

Dieser Raum verfügt über Wasser- und Stromanschluss und wurde zuvor für die Hundepflege genutzt. Er könnte potenziell in einen Fitnessraum, ein Büro, eine Umkleidekabine für den Pool oder eine Duschkabine umgewandelt werden.

Alternativ könnte der Platz gegebenenfalls auch für die Schaffung zusätzlicher Parkplätze genutzt werden, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Privater beheizter Swimmingpool

Im unteren Garten befindet sich ein beeindruckender 8 m x 4 m großer, beheizter Swimmingpool, der einen hervorragenden privaten Raum bietet, um das Klima der Costa Blanca über einen längeren Teil des Jahres zu genießen.

Der Poolbereich ist von gefliesten Terrassen und Bepflanzung umgeben, wobei eine große, ausziehbare Pergola in den heißesten Monaten willkommenen Schatten spendet.

Zudem gibt es reichlich zusätzlichen Stauraum im Außenbereich, was die Immobilie besonders praktisch für Familien oder als Ferienobjekt macht.

El Galán, Villamartín Lage

Die Villa befindet sich in El Galán, Villamartín, einem etablierten Wohngebiet mit einer großen Auswahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre Nähe zu vier Golfplätzen, was sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte und Käufer von Ferienimmobilien macht.

Der Villamartín Plaza und die umliegenden Geschäftsviertel bieten eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Bars, Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch die wunderschönen Strände der Orihuela Costa und wichtige Einkaufszentren sind leicht zu erreichen.

Ein flexibles Familienhaus oder eine Kapitalanlage

Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, großzügigen Wohnräumen, beheiztem Privatpool und echtem Potenzial zur Umgestaltung.

Mit der Möglichkeit, vier oder fünf Schlafzimmer zu schaffen und das Untergeschoss für separate Wohneinheiten anzupassen, eignet es sich hervorragend für eine große Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder einen Käufer, der zusätzliches Vermietungspotenzial sucht.

Einige Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind erforderlich, dies bietet dem neuen Eigentümer aber auch die Möglichkeit, die Immobilie zu modernisieren und seinen eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Preis: 425.000 € – leicht verhandelbar