Villa zu verkaufen in Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

In einer der begehrtesten Lagen von Port d’Andratx vereint diese außergewöhnliche Villa zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und innovative Technik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Das Anwesen verkörpert einen Anspruch an Perfektion, der in jedem Detail spürbar ist. Edle Materialien, kompromisslose Ausführungsqualität und eine bis ins Kleinste durchdachte Planung schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen durch Ästhetik, Komfort und Funktionalität überzeugt.

Die Architektur folgt einer klaren Philosophie: Form und Funktion bilden eine harmonische Einheit. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie beeindruckende Sichtachsen schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Eleganz. Jeder Bereich der Villa wurde mit dem Ziel gestaltet, ein außergewöhnliches Wohngefühl zu vermitteln – von den repräsentativen Wohnräumen bis zur privaten Dachterrasse mit spektakulären Ausblicken.

Ein besonderes Merkmal ist das vollständig barrierefreie Wohnkonzept. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen – von der großzügigen Garage bis hin zur Dachterrasse – und gewährleistet höchsten Komfort in jeder Lebensphase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig autarkes Gästeapartment mit separatem Zugang, das maximale Flexibilität für Familie, Gäste oder Personal bietet.

Auf einem 1.089 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück erstreckt sich die Villa über rund 650 m² Wohnfläche und wird von einem liebevoll gestalteten, etwa 680 m² großen Garten umgeben.

Das Haupthaus bietet drei großzügige Schlafzimmer mit eleganten En-Suite-Bädern, eine exklusive Designküche von Next125, einen repräsentativen Wohn- und Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste-WC. Ein hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich, eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge und mehrere Motorräder mit maßgefertigten Einbauschränken sowie der eindrucksvolle Überlaufpool mit separatem Umkleidebereich, Dusche und WC unterstreichen den außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Das separate Gästeapartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, eine voll ausgestattete Next125-Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Dank des unabhängigen Zugangs lässt sich dieser Bereich eigenständig nutzen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Auch technisch setzt die Villa Maßstäbe. Hochwertige Schüco-Fenster und Schiebetüren bieten exzellente Wärmedämmung, maximale Sicherheit und höchsten Wohnkomfort. Elektrische Raffstores von Warema und Roma ermöglichen eine präzise Steuerung von Licht und Beschattung, während maßgefertigte Insektenschutzsysteme an sämtlichen Fenstern und Schiebeelementen dezent integriert sind.

Ein modernes Energiekonzept mit energieeffizienter Wärmepumpe, zonenweise regulierbarer Fußbodenheizung und einer vollständig integrierten Klimatisierung sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima. Sämtliche Funktionen – von Beleuchtung und Beschattung bis hin zu Heizung und Klimaanlage – werden über ein intelligentes Smart-Home-System gesteuert und lassen sich komfortabel auch per App bedienen.

Abgerundet wird das Ausstattungskonzept durch ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, kontrollierten Zugängen und geschützten Technikbereichen.

Diese Villa ist weit mehr als eine exklusive Immobilie – sie ist Ausdruck eines Lebensstils. Ein Anwesen für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, kompromisslose Qualität und moderne Technik in ihrer schönsten Form zu schätzen wissen.

- Hochwertige Neubauvilla (Fertigstellung 2024)
- Privilegierte Südwestlage mit Meerblick
- Ca. 650 m² Wohnfläche auf 1.089 m² Grundstück
- 100 % barrierefreies Wohnkonzept
- Personenaufzug von der Garage bis zur Dachterrasse
- 3 Schlafzimmer im Haupthaus, jeweils mit En-Suite-Bad
- Autarkes Gästeapartment mit 2 Schlafzimmern und En-Suite-Bädern
- Private Dachterrasse mit Panoramablick
- Überlaufpool mit separater Umkleide, Dusche und WC
- Fitnessraum mit hochwertiger Ausstattung
- Garage für 2 Fahrzeuge sowie mehrere Motorräder
- Elektrische Raffstores von Warema und Roma
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Vollintegrierte Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung
- Smart-Home-System für Licht, Klima und Beschattung (App-Steuerung)
- Modernes Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Port d’Andratx, einem der renommiertesten Orte im Südwesten Mallorcas. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Kombination aus mediterranem Charme, natürlicher Schönheit und gehobenem Ambiente aus. Port d’Andratx ist bekannt für seinen malerischen Hafen, erstklassige Gastronomie, elegante Boutiquen und ein internationales, anspruchsvolles Publikum.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Küstenorte sowie an die Hauptstadt Palma. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige und private Wohnatmosphäre mit eindrucksvollem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die Nähe zu exklusiven Yachthäfen, Golfplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein stilvolles Umfeld legen.

Port d’Andratx zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Insel und vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und mediterrane Lebensart auf höchstem Niveau.