Villa zu verkaufen in Gratallops, Tarragona

Eine Perle der katalanischen Herrschaftsarchitektur im Herzen des Priorat

Im historischen Zentrum von Gratallops, dem Epizentrum des international renommierten Weintourismus, befindet sich dieses imposante historische Herrenhaus von 1884. Mit 800 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen plus Untergeschosse stellt diese Immobilie eine wirklich einzigartige architektonische und Investitionsmöglichkeit dar.

Edle Räume, Licht und handwerkliche Kunstfertigkeit
Das Anwesen zeichnet sich durch seine strukturelle Solidität, hohe Decken und eine vielseitige Raumaufteilung aus, die durch die perfekte Südost-Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird:

Wohn- und Arbeitsbereiche: Majestätischer Haupteingang, der zu mehreren großzügigen Salons, separatem Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Büro und Zwischengeschossbereichen führt, die außergewöhnliche räumliche Flexibilität bieten.

Einzigartige architektonische Details: Traditionelle katalanische Galerie, geräumige Schlafzimmer mit Balkonen und Terrassen mit unbegrenztem Panoramablick auf die Landschaft des Priorat. Originalholzarbeiten an Türen und Fenstern mit handgeschnitzten Holzläden von alten Handwerkern.

Offener Dachboden: Hochraumiger Dachgeschossbereich, ideal für eine Master Suite, Kunstgalerie oder Mehrzweckraum.

Der verborgene Schatz: Unterirdischer Weinkeller und önologisches Erbe
Der eigentliche charakteristische Wert dieser Immobilie liegt in ihren unteren Ebenen:

Historische Überreste: Alte Steinbecken, in denen ursprünglich Trauben gekeltert wurden, ideal für die Umwandlung in einen spektakulären Spa-Bereich, Hallenbad oder privaten Club.

Wein- und Ölkeller: Unterirdische Räume mit optimalen natürlichen Temperatur- und Feuchtigkeitsbedingungen für die Weinreifung oder private Verkostungsstube.

Zugang und Garagen: Untergeschoss mit Platz für geräumige Garage und direktem unabhängigem Zugang von der hinteren Straße.

Ein Projekt mit unbegrenztem Potenzial
Mit Heizung, traditionellen Kaminen, 3 Terrassen, 4 Balkonen, 2 Kellern und 2 Garagen bietet die Immobilie die perfekte Grundlage für:

- Boutique-Hotel oder Luxus-Landhaus in einer der begehrtesten Weinregionen Europas.
- Saniertes herrschaftliches Privatanwesen mit exklusivem Designcharakter.
- Unternehmenshauptquartier oder Kultur-/Gastronomiestätte.

Suchen Sie ein ikonisches Projekt im Priorat?
Das enorme Transformationspotenzial dieses architektonischen Juwels vor Ort kann bei einer Besichtigung bewertet werden.