Villa zu verkaufen in Gratallops, Tarragona

Referenz: 973573

Ein Juwel katalanischer Herrenhausarchitektur im Herzen des Priorat

Im historischen Zentrum von Gratallops, dem Epizentrum des international renommierten Weintourismus, befindet sich dieses imposante historische Herrenhaus aus dem Jahr 1884. Mit mehr als 800 m² bebauter Fläche auf 3 Etagen sowie Untergeschossen bietet diese Immobilie eine architektonisch und als Kapitalanlage äußerst interessante Gelegenheit.

Repräsentative Räume, Licht und historische Handwerkskunst
Das Anwesen besticht durch seine solide Bauweise, hohe Decken und einen vielseitigen Grundriss, der dank der Südostausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird:

Wohn- und Arbeitsbereiche: Haupteingang mit Zugang zu mehreren großzügigen Salons, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einem Atelier, einem Arbeitszimmer und Räumen auf Zwischengeschossen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Architektonische Details: Traditionelle katalanische Galerie, geräumige Schlafzimmer mit Balkonen und Terrassen, die einen Panoramablick auf die Landschaft des Priorat bieten. Originale Türen und Fenster mit von alten Meisterhandwerkern geschnitzten Holzfensterläden.

Offenes Dachgeschoss: Hoher Raum unter dem Dach, ideal für die Einrichtung einer Hauptsuite, eines Kunstateliers oder eines Mehrzweckraums.

Das weinbauliche Erbe
Der besondere Charakter dieser Immobilie liegt in ihren unteren Ebenen:

Historische Zeugnisse: Alte steinerne Bottiche, in denen die Trauben ursprünglich mit den Füßen getreten wurden; ideal für den Umbau zu einem Spa-Bereich, einem Innenpool oder einem Privatclub.

Wein- und Ölkeller: Unterirdische Räume mit natürlicher Temperatur und Luftfeuchtigkeit, optimal für die Weinreifung oder als privater Verkostungsraum.

Zufahrt und Garagen: Untere Ebene mit Platz für eine geräumige Garage und direktem, separatem Zugang von der rückwärtigen Straße.

Nutzungspotenzial
Mit Heizung, traditionellen Kaminen, 3 Terrassen, 4 Balkonen, 2 Kellergeschossen und 2 Garagen bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für:

- Ein Boutique-Hotel oder ein luxuriöses Landhaus in einer der begehrtesten Weinregionen Europas.
- Eine repräsentative, stilvoll sanierte Privatresidenz mit exklusivem Design.
- Einen Unternehmenssitz oder einen Kultur- und Gastronomiebetrieb.