Apartment zu verkaufen in Punta Prima, Orihuela, Alicante

Nur wenige Meter vom Strandpromenade in Punta Prima entfernt, finden wir diese 2-Schlafzimmer- und 2-Badezimmer-Wohnung im Valonia Resort, die gerade an ihre jetzigen Eigentümer übergeben wurde und noch nie bewohnt war. Obwohl die Immobilie als Zweitwohnsitz verkauft wird, ist alles komplett neu. So bietet sich dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit, ein bezugsfertiges Zuhause zu genießen – schlüsselfertig und sofort zum Einzug bereit –, ohne auf die Fertigstellung eines Bauprojekts warten zu müssen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine hervorragende Südausrichtung sowie Ausblicke auf die Gemeinschaftspools und die gepflegten Grünbereiche dieser geschlossenen Wohnanlage.

Im Inneren erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer in offener Konzeption, zusammen mit einer komplett ausgestatteten Küche mit Elektrogeräten. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsbereich, der einen praktischen zusätzlichen Platz für Lagerung und Waschen bietet.

Die Immobilie verfügt über zwei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das zweite Schlafzimmer hat ein Familienbad mit ebenerdiger Dusche, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit ebenerdiger Dusche verfügt und direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet einen fantastischen Außenbereich, um angenehme Ausblicke auf die Gemeinschaftspools und die sorgfältig angelegten Gärten der Wohnanlage zu genießen.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, verfügt jedoch bereits über eine zentrale Klimaanlage über Kanäle in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung in beiden Bädern, elektrische Rollläden, LED-Beleuchtung und Küchen-Elektrogeräte. Die ursprünglichen Gebäudespezifikationen umfassen zudem ein Klimatisierungssystem mittels Aerothermie, doppelten Glas-/Fensteraufbau sowie hochwertige Einbauschränke.

Der Preis beinhaltet außerdem einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen privaten Abstellraum, mit direktem Zugang per Aufzug von den Bereichen für Garage und Abstellräume.

Valonia Resort ist eine geschlossene Wohnanlage mit 220 Apartments, die um großzügige Grünflächen und Freizeitbereiche herum gestaltet wurde. Die Bewohner können Einrichtungen genießen, darunter drei Pools (mit beheiztem Schwimmbecken), Kinderpool, Jacuzzi, Fitnessstudio, Sauna, einen Paddle-Tennisplatz, einen Kinderbereich, Biohealth-Geräte, Petanque, Tischtennis, Schach sowie Fahrradstellplätze.

Die Lage ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Strandpromenade und die Strände liegen etwa 200 Meter entfernt, während Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und alle Arten von Dienstleistungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Punta Prima bietet zudem hervorragende Verbindungen mit der N-332, Orihuela Costa und Torrevieja.

Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist ihre steuerliche Behandlung: Da es sich um einen Kauf einer Zweitimmobilie handelt, gilt die ITP (9%) anstelle der Mehrwertsteuer (IVA) plus AJD, die bei einem Direktkauf von Neubau durch den Bauträger anfallen würde.