Villa zu verkaufen in Zizur Mayor / Zizur Nagusia, Navarra

Gesamtfläche: 209 m² Wohnfläche. Typologie: Reihenhaus-Einfamilienhaus (Eckgrundstück). Klimatisierung: Individuelles Heizungssystem mit Erdgas. Besondere Ausstattungen: Txoko mit Kamin, integrierte Garage, umlaufender Patio und separater Abstellraum.

Aufteilung nach Etagen und Bereichen
Etage für Zugang und Tagesbereich: Das Objekt verfügt über einen doppelten, funktionalen Zugang, der sowohl die Einfahrt vom vorderen Patio als auch den direkten Zugang zur Haupt-Eingangsdiele ermöglicht. Das Innere ist in einen Tagesbereich gegliedert, der sich durch die vollständige Unabhängigkeit seiner Räume auszeichnet und so den akustischen Komfort sowie die Privatsphäre optimiert.

Küche: Unabhängiger Raum, geräumig und mit direkter Belüftung.
Gäste-WC: Funktioneller Service, der die gesamte Erdgeschoss-Etage abdeckt.
Wohnzimmer-Essbereich: Zentraler Bereich des Tagesbereichs, ausgestattet mit einem großen Fenster, das direkt mit dem hinteren Patio verbunden ist.
Außenbereiche und Verbindung: Der hintere Patio ist privat und intim und verbindet sich auf fließende Weise mit der freien Seitenfläche des Wohnhauses dank der Ecklage. Da in diesem Bereich keine angrenzende Bebauung vorhanden ist, ermöglicht der seitliche Flur, die Außenstruktur bequem und privat zu umrunden. Die Etage wird durch einen Bereich ergänzt, der für die Garage vorgesehen ist.

Untergeschoss (Keller und Freizeiteil): Ein Treppenhaus erschließt den Tagesbereich mit dem Untergeschoss, einem Raum mit hoher Vielseitigkeit und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Txoko: Großzügiger Sozialbereich, der durch das Vorhandensein eines Kamins/Feuerplatzes besticht und sich ideal als Freizeit- oder Treffpunkt eignet.
Abstellraum: Separater, geschlossener Raum, umlaufend am Txoko gelegen, der die Speicherkapazität des Wohnhauses optimiert.
Bad: Komplettes Badezimmer, das in dieser Etage integriert ist und dem Raum volle Autonomie verleiht, ohne dass die oberen Etagen benötigt werden.

Obergeschoss (Nachtbereich): Ausschließlich für Erholung und den privaten Bereich reserviert. Dieses Obergeschoss verteilt seine Räume wie folgt:
Nebenschlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer mit guter natürlicher Beleuchtung.
Gemeinschaftsbad: Voll ausgestattetes Bad, das die Nebenschlafzimmer mitversorgt.
Hauptschlafzimmer: Hauptbereich, der sich durch seine Geräumigkeit auszeichnet und insbesondere durch den direkten Zugang zu einer wunderbaren, privaten erhöhten Terrasse, die einen exklusiven Außenbereich für den Ruhebereich schafft.