Reihenhaus zu verkaufen in Palamós, Girona

Wohnen und investieren im Herzen von Palamós! Reihenhaus mit Mehrzwecklokal, 5 Minuten vom Strand entfernt

Suchen Sie eine Immobilie, die Zuhause und Geschäft verbindet – in bester Lage? Im Viertel El Pedró in Palamós erwartet Sie dieses Reihenhaus mit unzähligen Möglichkeiten.

Erdgeschoss: Gewerbefläche von 158 m²

Derzeit ausgestattet als Bar-Restaurant, mit Abluftschornstein, moderner Küche und zwei Toiletten. Aber das Beste ist seine Vielseitigkeit: Dieser Raum kann sich ganz einfach in eine Werkstatt, ein Büro, ein Studio, einen Coworking-Bereich umwandeln oder sogar als zusätzliches Garagenareal genutzt werden.

Zwei unabhängige Wohnungen von jeweils 88 m²

Bequem erreichbar per Aufzug – entdecken Sie zwei Etagen mit identischem Grundriss, ideal für Großfamilien, zur Vermietung oder als Investition:

- Helles Wohn- und Esszimmer
- Separate, komplett ausgestattete Küche
- Suite-Schlafzimmer + Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Moderne Badezimmer

Die erste Etage verfügt über eine Sonnenterrasse mit Ausrichtung.

Extras, die den Unterschied machen

- Gas-Naturalheizung
- Inklusive Stellplatz
- Abstellraum
- Komplettsanierung im Jahr 2001

Diese Immobilie ist viel mehr als ein Haus: Es ist eine Chance für Lebensqualität und Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava. Ob zum Wohnen, zur Vermietung oder für Ihr Vorhaben – dieses Reihenhaus hat alles.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 184 m². Baufläche: 360 m². Baujahr: 1900. Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: C-101 kWh/m² Jahr. Emissionen: C-20 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: 19QB07BQM. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0735009001, CHG00265625001. Gelegen in einem angespannten Gebiet.

Maklergebühren: Die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten.
Eigentümer: kein großer Eigentümer (non gran tenedor).
API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247

Lage: Calle d'Adrià Álvarez, Palamós