Finca/Landgut zu verkaufen in Ojen, Málaga

Unabhängige rustikale Villa mit Pool, 11.520 m2, Avocadobäume und Solarpaneele

Exklusive unabhängige rustikale Villa mit beheiztem Pool, 11.520 m2 Grundstück, Plantage von 220 Avocados in voller Produktion, Solarpaneele, legalisierter Brunnen und hohes Maß an energetischer Autarkie. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die ein freistehendes Haus mit Grundstück, rustikalem Gut, Privatsphäre, Natur und landwirtschaftlicher Investition suchen.

Das Anwesen ist auf zwei unabhängige Parzellen von jeweils 5.760 m2 verteilt, mit eigenen Urkunden, und bietet insgesamt 11.520 m2 Grundstücksfläche. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl um zu wohnen als auch eine landwirtschaftliche Tätigkeit zu entwickeln und zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Das Hauptwohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Fußbodenheizungssystem über einen geschlossenen Kreislauf mit Warmwasser.

Die Dächer mit über 100 massiven Holzträgern verleihen der Immobilie einen rustikalen, eleganten und gemütlichen Charakter. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Smart-Home-Steuerung (Domotik) und unabhängige Regler, um den Komfort in jedem Raum zu steuern.

Im Außenbereich finden wir eine große Terrasse mit Grillbereich und handwerklichem Ofen, perfekt, um Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien zu genießen. Das Grundstück verfügt zudem über einen beheizten Pool, sodass er in weiten Teilen des Jahres genutzt werden kann.

Die zweite Parzelle beherbergt eine Plantage von 220 Avocadobäumen in voller Produktion, im Kataster eingetragen und beim Ministerium für Landwirtschaft registriert. Derzeit erwirtschaftet sie etwa 6.000 € pro Jahr, mit einer Prognose, in den nächsten drei Jahren rund 25.000 € jährlich zu erreichen, je nach der vorgesehenen Entwicklung der Produktion. Die aktuellen Betriebskosten liegen bei etwa 3.000 € pro Jahr.

Das Grundstück zeichnet sich durch Energieeffizienz und Autarkie aus und verfügt über 15 thermische Solarmodule und 20 photovoltaische Anlagen mit 8 kW sowie ein Zertifikat zur Energieeffizienz A.

Das Bewässerungs- und Düngesystem ist vollständig automatisiert und in drei Sektoren unterteilt und kann über eine mobile Anwendung gesteuert werden.

Es gibt einen legalisierten Brunnen mit 70 Metern Tiefe, erstellt nach geologischem Gutachten, mit zertifiziertem Wasser von ausgezeichneter Qualität für den Verbrauch, einer konstanten Förderleistung von etwa 3 Litern pro Sekunde sowie einer Genehmigung zur Entnahme von bis zu 7.500 m³ pro Jahr.

Das hydraulische System wird ergänzt durch einen Betontank (Zisterne) mit 60.000 Litern, mit automatischer Befüllung, drei Druckgruppen mit Motoren der neuesten Generation, stufenloser Frequenzregelung, stufenweichem Start und Stopp, einem 500-Liter-Kessel, einem Reserve-Motor sowie einem zusätzlichen Motor für die Bewässerung per Beregnung.

Der Garten verfügt über eine automatische Beleuchtung mit 40 Leuchten, einen beleuchteten Pool, zwei Gemüsebeete sowie eine große Vielfalt an Obstbäumen: 36 Rebstöcke der Moscatel-Traube, Kumquats, Kastanienbäume, Orangenbäume, Zitronenbäume, Feigenbäume, Kirschbäume, Nisperobäume, Granatäpfel, Pistazienbäume und Erdbeerbaum.

Das gesamte Grundstück ist durch einen umlaufenden Zaun aus Betonpfosten und Maschendraht mit hoher Widerstandsfähigkeit mit Schutz gegen Wildschweine gesichert.

Ein Anwesen, das besonders für diejenigen geeignet ist, die eine unabhängige Villa mit Grundstück, ein landwirtschaftliches Gut, eine rustikale Finca mit Pool, ein autarkes Wohnhaus oder ein Grundstück mit in Produktion befindlichen Avocados suchen. Die Kombination aus hochwertigem Wohnhaus, großzügigen Parzellen, landwirtschaftlicher Produktion, Solarenergie, Wasserressourcen und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit, um die Natur zu erleben, zu investieren und zu leben.