Gewerbe zu verkaufen in Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Gewerbliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss – Rosana-Gebäude

Eine einzigartige Geschäftschance an einer erstklassigen und stark frequentierten Lage.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss im Rosana-Gebäude präsentieren zu können. Sie bieten eine vielseitige und strategisch günstig positionierte Fläche mit hervorragendem Potenzial für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten.

Mit 457 m2 bebauter Fläche und 415 m2 nutzbarer Fläche bietet die Immobilie einen großzügigen Grundriss mit offenem Konzept sowie eine beeindruckende 37 Meter lange Schaufensterfront. Das gewährleistet die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Geschäftsprojekt zu entwickeln und individuell anzupassen.

Strategische Lage und hervorragende Erreichbarkeit

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Gebiet mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen und profitieren von der Erreichbarkeit sowohl über die Avenida Marítima als auch über die rückwärtige Straße. So ist eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet und der Zugang für Kunden, Mitarbeitende und Lieferungen ist bequem.

Durch die Ecklage und die 10 Schaufenster erhält die Immobilie eine herausragende Sichtbarkeit. Das macht sie besonders attraktiv für Unternehmen, bei denen Sichtbarkeit und Kundenanbindung im Mittelpunkt stehen.

Die Räumlichkeiten liegen außerdem in der Nähe des Theaters, des Viertels Triana sowie der Bushaltestelle San Telmo. Das hilft, einen stetigen Strom potenzieller Kunden und Besucher zu erzeugen.

Vielseitiger und flexibler Raum

Der große, offene Grundriss ermöglicht es, das Innere an eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen anzupassen.

Mögliche Anwendungen sind unter anderem:
- Fitnessstudio oder Fitnesscenter
- Trainingsakademie
- Bildungszentrum
- Gewerbefläche für Handel
- Büro
- Dienstleistungen für Freiberufler
- Sonstige gewerbliche Tätigkeiten, vorbehaltlich der einschlägigen Lizenzen und der Baugenehmigungen

Die Immobilie befindet sich in einem 12-stöckigen Gebäude und umfasst derzeit 4 getrennte Räume. Das bietet zusätzliche Flexibilität, um je nach Bedarf des Unternehmens Büros, Besprechungsräume, Lagerräume oder andere Bereiche einzurichten.

Zusätzliche Ausstattung

Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, eine Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf die Avenida Marítima zu nutzen. Das stellt wertvollen zusätzlichen Außenbereich bereit und kann – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen – dazu beitragen, die Räumlichkeiten aufzuwerten.

In der Nähe stehen mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die bequeme Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende bieten.

Lizenzen und Genehmigungen

Alle Lizenzen, Genehmigungen oder Ermächtigungen, die für die beabsichtigte Tätigkeit erforderlich sind – unabhängig davon, ob gewerblich, bildungsbezogen, sportlich oder professionell – liegen in der Verantwortung des Käufers oder Betreibers und müssen gemäß den geltenden Vorschriften eingeholt werden.

Eine ausgezeichnete Geschäftschance

Dank der großzügigen Flächengröße, der 37 Meter langen Front, der Ecklage, mehrerer Schaufenster, des doppelten Zugangs und der erstklassigen Lage bietet diese Gewerbeimmobilie ein außergewöhnliches Potenzial für Unternehmer, etablierte Unternehmen und Investoren.

Verpassen Sie nicht diese herausragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer stark sichtbaren und strategisch gelegenen Gewerbefläche zu etablieren.