Apartment zu verkaufen in Arenales del Sol, Elche / Elx, Alicante

Luxuriöses Penthouse mit 143,08 m² Wohnfläche, privater Sonnenterrasse und Blick auf den Sonnenuntergang und die Berge – Arenales del Sol, Costa Blanca

Zum Verkauf steht ein luxuriöses, zweistöckiges Apartment mit Meerblick und einer privaten Gesamtfläche von 143,08 m² (einschließlich einer luxuriösen, privaten Sonnenterrasse) im 6. Stock einer modernen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen an der Costa Blanca – Arenales del Sol. Die Immobilie zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, eine funktionale Raumaufteilung und eine spektakuläre Terrasse mit Panoramablick aus.

Die Wohnung wurde im Dezember 2018 fertiggestellt und bereits während der Bauphase vom Bauträger an die individuellen Bedürfnisse der Eigentümer angepasst. Dabei wurden praktische Premium-Lösungen umgesetzt, darunter ein individuell gestalteter, maßgefertigter Kleiderschrank unter der Treppe. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende doppelseitige Ausrichtung: nach Osten (Morgensonne) und nach Westen (Nachmittagssonne). Wenn man vom Wohnzimmer auf die Terrasse tritt, kann man unvergessliche Panorama-Sonnenuntergänge bewundern.

Aufteilung und Fläche:
- Innenbereich der Wohnung (58,24 m²): Wohnzimmer mit Essbereich und offener, voll ausgestatteter Küche, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Galerie/Waschküche.
- Untere Terrasse (14,26 m²): direkt am Wohnzimmer gelegen, ideal zum Entspannen am Nachmittag.
- Obere Terrasse – Solarium (70,58 m²): privater, beeindruckender Dachbereich mit Pergola, Dusche, Sitzgruppe, Liegestühlen und Grill, der absolute Privatsphäre und einen Panoramablick auf die Umgebung garantiert.

Ausstattung und Standard:
Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Sie verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie eine Fußbodenheizung – beide Systeme werden in jedem Raum separat über einen individuellen Thermostat gesteuert und geregelt. Darüber hinaus ist die Immobilie mit hochwertigen Haushaltsgeräten der Marke Bosch, automatischen Rollläden, einer Pergola auf der Sonnenterrasse sowie einem Safe ausgestattet.

Im Kaufpreis der Immobilie sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit den Maßen 5,00 × 2,83 m sowie ein Abstellraum (Mieterabstellraum) mit den Maßen 1,24 × 4,50 m enthalten.

Ausstattung der Wohnanlage:
Die Immobilie befindet sich auf dem Gelände einer modernen, geschlossenen und bewachten Wohnanlage. Die Gemeinschaftsbereiche sind vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Den Eigentümern stehen ein Schwimmbecken für Erwachsene, ein Kinderbecken (mit eigenem Zugang für Menschen mit Behinderung), zwei beheizte Whirlpools sowie wunderschön gepflegte Grünflächen mit zahlreichen Bepflanzungen zur Verfügung.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft erlaubt Kurzzeitvermietungen (Urlaubsvermietungen), was die Immobilie zu einer hervorragenden Investition macht. Gleichzeitig ist hervorzuheben, dass das Apartment noch nie vermietet wurde und ausschließlich von den Eigentümern genutzt wurde. Ein weiterer Vorteil der Wohnungen im 6. Stock dieses Gebäudes ist die garantierte Privatsphäre, da sie nicht von den Eigentümern vermietet werden, was eine ruhige und friedliche Oase im mediterranen Klima gewährleistet.

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, nur 350 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe des berühmten Strandes Carabassí – einem Naturschutzgebiet mit unberührten Dünen und einem der schönsten Sandstrände an der Costa Blanca. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Clot de Galvany sowie zahlreiche Radwege.

Die Lage bietet eine perfekte Anbindung: nur 10 km vom Zentrum von Alicante entfernt, etwa 8 Autominuten vom Flughafen Alicante–Elche mit schneller Anbindung an die Autobahnen A-7 und A-31. Die Immobilie befindet sich in der Nähe zahlreicher Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Komplex (Busse zum Flughafen verkehren regelmäßig alle 30 Minuten), und in nur 150 m Entfernung liegt ein gut sortierter Eroski-Supermarkt, der 7 Tage die Woche geöffnet ist.

Es handelt sich um ein ideales Angebot sowohl als komfortables Apartment zum ganzjährigen Wohnen, als Zweitwohnsitz am Meer als auch als fertige Kapitalanlage, die stabile Erträge bringt.

Nebenkosten:
- Wohnungsgemeinschaft: 396 € / Quartal
- Glasfaser-Internet: 25 € / Monat (mit der Möglichkeit einer kostenlosen Unterbrechung des Dienstes)
- Grundsteuer (IBI): 350 € / Jahr
- Müllabfuhrgebühr: 75 € / zweimal jährlich

Nettopreis: 469.000 €