Apartment zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Das Apartment befindet sich in der renommierten Anlage Las Ramblas Golf Resort und überzeugt durch eine wunderschön gepflegte Wohneinheit im Erdgeschoss mit herrlichem Blick auf den Golfplatz. Es bietet großzügigen, komfortablen Wohnraum und liegt nur wenige Schritte von vier außergewöhnlichen Gemeinschafts-Pools entfernt – in einer abgeschlossenen, privaten Wohnanlage. Durch die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Resort-Leben eignet es sich perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienunterkunft oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 69,25 m2 und eine großzügige Terrasse von 14,96 m2 mit Blick auf das Clubhaus sowie auf einen der malerischen Fairways des Las Ramblas Golf Course.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich geführt. Große Terrassentüren führen direkt auf die Terrasse und schaffen einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Wohnbereich, in dem Sie sich entspannen können – bei Ihrem morgendlichen Kaffee oder Ihrem Getränk am Nachmittag.

Der Wohnbereich geht über in eine gut ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und einem separaten Hauswirtschaftsbereich – ideal für den Alltag und zum Bewirten.

Ein Flur führt zu den Schlafräumen. Links befindet sich ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne/Dusche, während das zweite Doppel-Schlafzimmer rechts angeordnet ist. Wenn Sie den Flur weiter entlanggehen, gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit eigener Nutzung als Hauptschlafzimmer sowie in ein en-suite Badezimmer mit großer Duschkabine. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und bieten damit hervorragenden Stauraum.

Ausstattung & Verbesserungen

- 2 Doppel-Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (1 en-suite)
- Wohnfläche: 69,25 m2
- Terrasse: 14,96 m2
- Blick auf den Golfplatz
- Nahe am Clubhaus
- Voll möbliert
- Schlafsofa inklusive
- 3 Klimaanlagen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer)
- Zentralheizung im gesamten Objekt
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Zugang zu 4 Gemeinschafts-Pools
- Parken auf der Straße
- Zusätzlicher Parkplatz gegenüber der Immobilie

Der aktuelle Eigentümer hat in den letzten Jahren mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter:

- Neue Fliesen in der Küche
- Neue Innentüren
- Neue Duschabtrennung im en-suite Bad
- Neue Schranktüren
- Neue Küchenarbeitsplatte
- Neuer Ofen und Kochfeld

Las Ramblas Golf Clubhouse – direkt gegenüber der Straße

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist ihre Nähe zum Las Ramblas Golf Clubhouse, das sich direkt gegenüber der Wohnung befindet.

Zur Ausstattung gehören:

- Stilvolle Clubhaus-Lounge
- Restaurant mit Innenbereich sowie Terrassen mit Blick auf den Platz
- Kürzlich renovierter und erweiterter Pro Shop
- Caddie Master Services
- Umkleideräume, Duschen und Spinde
- Golf-Lager- und Abstellmöglichkeiten
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Driving Range
- Putting Green
- Übungsbereiche für das kurze Spiel

Im Rahmen eines laufenden Modernisierungsprogramms hat der Club kürzlich Pläne für eine neue Fitnessanlage mit über 150 m2 bekanntgegeben.

Ausgezeichnete Lage

In einer 5- bis 15-minütigen Fahrstrecke finden Sie einige der schönsten Strände der Costa Blanca, darunter:

- Campoamor Beach
- Cabo Roig Beach
- La Zenia Beach

Die Gegend beherbergt mehrere Blue Flag-Strände, die für ihre Sauberkeit und ihre Einrichtungen bekannt sind.

In der Nähe befindet sich außerdem Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren in der Valencianischen Gemeinschaft, mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltung.

Golfbegeisterte werden die Auswahl an zusätzlichen Championship-Golfplätzen schätzen, die sich in gut erreichbarer Nähe befinden.

Fluganbindungen

- Murcia International Airport – ca. 45 Minuten mit dem Auto
- Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – ca. 60 Minuten mit dem Auto

Laufende Kosten

- SUMA (Grundsteuer): 210 € pro Jahr
- Gemeinschaftsgebühren: 1.500 € pro Jahr

Diese ausgezeichnete Golfimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, den besten Lebensstil der Costa Blanca in einer der gefragtesten Golf-Communities der Region zu genießen.