Haus zu verkaufen in El Gastor, Cádiz

Wohngenossenschaftswohnung (VPO) in El Gastor – hervorragende Gelegenheit im Herzen des Ortes

Ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohnung im Herzen des hübschen weißen Dorfes El Gastor zu erwerben, nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen, Geschäften, Bars und traditionellen Restaurants entfernt.

El Gastor ist eines der attraktivsten weißen Dörfer der Sierra de Cádiz, umgeben von Natur, Bergen und wunderschönen Wanderwegen. Das Dorf verfügt über ein städtisches Schwimmbad mit großartigen Ausblicken und eine ideale Umgebung, um die Ruhe und den authentischen andalusischen Lebensstil zu genießen.

Der historische Ort Ronda liegt etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt, während andere weiße Dörfer der Umgebung ungefähr 15 Minuten entfernt sind.

Aufteilung

Die Wohnung bietet eine praktische und komfortable Aufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein komplettes Badezimmer.

Eine funktionale Wohnung mit guter Raumnutzung, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine ständige Wohnsitzlösung in einem der schönsten weißen Dörfer der Region sucht.

Ausstattung

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten und wurde mit hochwertigen Materialien und Vorgaben gebaut. Der Bau verfügt über einen Rahmen aus bewehrtem Beton, Wärmedämmung in den Außenverschlüssen sowie ein Dach aus Keramikziegeln und eine begehbare Flachdachterrasse.

Sie bietet Aluminiumfenster, lackiert, Rollos in den Schlafzimmern sowie Sicherheitsgitter in den Öffnungen im Erdgeschoss. Die Innenausführungen umfassen Fliesenboden (Gres), keramische Verkleidungen in den Bädern und Innentüren aus Holz.

Außerdem ist eine Sanitärinstallation aus Kupfer vorhanden, Porzellan-WC-/Sanitäranlagen mit verglaster Oberfläche, Einhebelmischer und ein individueller elektrischer Warmwasserspeicher mit 50 Litern. Die Elektroinstallation ist in die Wände eingebaut und schall-/wärmeisoliert.

VPO – Anforderungen für Käufer

Diese Wohnung ist eine Wohnung mit staatlichem Schutz (Vivienda de Protección Oficial, VPO), daher muss der Käufer die für diesen Wohnungstyp festgelegten Voraussetzungen erfüllen.

Im Allgemeinen ist Folgendes erforderlich:
- Eintragung im Kommunalen Register der Nachfrager nach geschütztem Wohnraum.
- Die Wohnung als ständigen und dauerhaften Wohnsitz nutzen.
- Nicht Eigentümer einer weiteren Wohnung sein, außer in den erlaubten Ausnahmen.
- Die maximale Einkommensgrenze der jeweiligen VPO-Bestimmung einhalten.
- Die erforderlichen Unterlagen zu Identität, familiärer Einheit und Einkommen vorlegen.
- Alle weiteren zusätzlichen Anforderungen erfüllen, die in der konkreten Einstufung dieser Wohnung festgelegt sind.

Die genauen Anforderungen und die Einkommensgrenze müssen speziell für dieses Objekt überprüft werden, bevor Sie mit dem Kauf beginnen.