Apartment zu verkaufen in Monte y Mar, Santa Pola, Alicante

Gelegenheit | Renovierter Bungalow in Novamar 3 | Touristenlizenz

Neuer Preis: €205.000

Komplett renovierter Bungalow mit Touristenlizenz | Novamar III | Gran Alacant

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in der begehrten Urbanisation Novamar III in Gran Alacant. Die Immobilie wurde vor nur 9 Monaten vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Sie vereint moderne Innenausstattung mit dem Charme einer der grünsten und attraktivsten Wohnanlagen an der Costa Blanca.

Immobilienmerkmale
Bebaute Fläche: 61 m2
Wohnfläche: 55,48 m2
1 geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
Zusätzliches Gästezimmer / Büro, das derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird (mit hochwertigem Doppelschlafsofa)
Offener Wohn- und Essbereich
Vollständig renovierte moderne Küche mit neuer Sanitär- und Elektroinstallation
Bad im mediterranen Stil aufgefrischt (Waschtisch, Armaturen und Accessoires wurden vor ca. 2 Jahren ersetzt)
Separater Hauswirtschafts-/Waschraum
Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer
Fast vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
Wunderschöne verglaste, geschlossene Terrasse

Eines der größten Highlights der Immobilie ist die große, geschlossene Terrasse, die erst vor 4 Monaten renoviert wurde.

Die Schiebeglaswände ermöglichen, den Bereich im Sommer vollständig zu öffnen oder ihn im Winter komplett zu schließen – so entsteht ganzjährig ein zusätzlicher Wohnbereich.

Die Terrasse liegt nach Nordosten und genießt morgens Sonnenschein bis etwa mittags sowie angenehmen Schatten in der heißesten Zeit des Tages. Außerdem gibt es einen teilweisen Meerblick über den umliegenden Pinien.

Urbanisation
Novamar III ist eine der beliebtesten Wohnanlagen in Gran Alacant und bietet:
Großen gemeinschaftlichen Swimmingpool
Schöne mediterrane Gärten
Natürliche Rasenflächen
Spielplatz für Kinder
Geringe Bebauungsdichte (nur zweistöckige Gebäude)
Ruhige Nachbarschaft mit wenigen Dauerbewohnern
Privater Stellplatz (12 m2)

Der Eingang zur Urbanisation wurde kürzlich komplett renoviert, einschließlich eines neuen automatischen Schiebetors.

Zusätzlich hat die Gemeinschaft ein Projekt zur Instandsetzung in Höhe von €300.000 genehmigt, das bereits von den aktuellen Eigentümern vollständig bezahlt wurde. Das bedeutet: keine künftigen außerordentlichen Gemeinschaftskosten für den Käufer.

Ausgezeichnete Lage
Flughafen Alicante – 10 Minuten
Innenstadt von Alicante – 15 Minuten
Strand Carabassí – 15-minütiger Spaziergang
Ca. 800 Meter bis zum Meer
Supermärkte, Restaurants, Cafés und alle täglichen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Laufende Kosten
IBI (Grundsteuer): ca. €260/Jahr
Gemeinschaftsgebühren: ca. €115/Quartal
Strom: ca. €60–90/Monat
Wasser: ca. €25/Quartal
Glasfaser-Internet: ca. €25/Monat

Investitionsmöglichkeit
Die Gemeinschaft erlaubt die Beantragung einer Touristenvermietungslizenz, wodurch diese Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Investition für eine Ferienvermietung eine ausgezeichnete Option ist.