Wohnung zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Exklusives Apartment, Chance in der Calle Bonaire: Wohnung mit Terrasse, Aufzug und hoher Rendite im Herzen von Sitges

Objektbeschreibung

Exklusives Objekt an der begehrtesten Lage in Sitges (Calle Bonaire).

Im authentischen Mittelpunkt des gesellschaftlichen, kommerziellen und nächtlichen Lebens in Sitges gelegen, nur eine Gehminute vom Strand der Ribera entfernt und in der berühmten Calle Bonaire befindet sich diese Wohnung mit 81 m² bebauter Fläche (70 m² nutzbar) im 1. Obergeschoss mit Aufzug sowie Lift im Eingangsbereich.

Ideal als Zweitwohnsitz oder als Investition mit hoher Rendite.

Eine perfekte Gelegenheit sowohl für alle, die in Sitges eine zweite Sommer- oder Urlaubsresidenz suchen, als auch für Investoren, die ein hochrentables Asset über saisonale Vermietung oder monatsweise Vermietung erzielen möchten (Aufenthalte mit mittlerer Dauer, Vermietung an digitale Nomaden, Executive-Profile oder Besucher für große Veranstaltungen wie die Sitges Bear Week im Oktober oder lokale Festivals).

Aufteilung und wichtigste Merkmale:

- Tagesbereich: Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche (Küche erneuert vor weniger als 5 Jahren), komplett ausgestattet, modern und funktional.
- Privater Außenbereich: große hintere Terrasse mit Ausrichtung Westen/Südwesten, ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, draußen zu essen oder geschützt vom Trubel der Straße zu entspannen.
- Schlafzimmer: 3 vielseitige Zimmer (ideal als Doppel-Schlafzimmer, Gästezimmerbereich oder Raum fürs Homeoffice/Büro).
- Badezimmer: 1 komplettes Badezimmer.
- Heizung und Komfort: ausgestattet mit Heizung, Klimaanlage und Anschluss an Erdgas.
- Ausrichtung: Straßenseite zur Calle orientiert nach Osten/Südosten (Morgenlicht) und hintere Terrasse nach Westen/Südwesten (Nachmittagssonne).
- Gebäude und Ausstattung: Wohngebäude aus dem Jahr 1972 mit Aufzug und Plattform für Treppenlifte.
- Elektrische Anlage vollständig aktualisiert.

Kurzüberblick der Merkmale:
- Bebaute Fläche: 81 m² (70 m² nutzbar)
- Etage: 1. Obergeschoss, straßenseitig mit Aufzug
- Zustand: teilweise renoviert (neue Küche, Elektroinstallation auf dem neuesten Stand)
- Heizung: ja (Erdgas)
- Energieausweis: in Bearbeitung (Telematische Antragstellung registriert)

Mietfrei von Belastungen.