Wohnung zu verkaufen in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Dieses exklusive Stadtapartment entsteht innerhalb einer hochwertigen Wohnentwicklung mit lediglich 12 Wohneinheiten im Zentrum von Palma de Mallorca. Die Immobilie verbindet modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Innenstadtlage mit zeitgemäßer und energieeffizienter Haustechnik.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 105,38 m², darunter ein ca. 9,15 m² großer Balkon. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche wird vollständig eingerichtet und inklusive Elektrogeräten übergeben und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Beide Badezimmer sind als En-Suite-Bäder ausgeführt und werden mit hochwertigen Unterputzarmaturen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Ein modernes Aerothermiesystem mit Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Vorgesehen ist die Energieeffizienzklasse A.

Optional können ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zusätzlich erworben werden.

Die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe ist für März 2028 geplant.

Aufteilung
Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei Doppelschlafzimmer, zwei En-Suite-Badezimmer sowie Balkon.

GOIBE-Nummer: GOIBE468739/2024

Ausstattung
Balkon
Südwest-Ausrichtung
Einbauschränke
Voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten
Sicherheitseingangstür
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Hochwertige Laminatböden
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Aerothermie
LED-Beleuchtungskonzept
Energieeffizienzklasse A vorgesehen
Aufzug
Gemeinschaftliche Solarium-Terrasse
Tiefgaragenstellplatz optional
Kellerraum optional

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Palma de Mallorca und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und hohem Wohnkomfort.

Die historische Altstadt sowie die Avenidas de Palma befinden sich weniger als 300 Meter entfernt. Das Kaufhaus El Corte Inglés ist in rund 500 Metern erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die zentrale Lage besteht gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den Rest der Insel. Der internationale Flughafen von Palma ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.