Villa zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Referenz: 647764

Großartige Gelegenheit! Charmantes Herrenhaus in Torroella de Montgrí mit 12 Schlafzimmern, exquisitem Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Dieses majestätische Herrenhaus befindet sich auf einem 1.939 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 2.062 m² auf dem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die historische Immobilie besticht durch ein einzigartiges Design mit grenzenlosen Möglichkeiten und eine privilegierte Lage im ruhigen, teilweise autofreien Zentrum von Torroella de Montgrí.

Besondere Merkmale:
- Gesamtfläche: 2.062 m², davon ca. 1.500 m² Nutzfläche.
- Grundstück: 1.913 m².
- 12 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder zur Nutzung als Hotelbetrieb; entsprechende Genehmigungen liegen vor.
- Zwei ausgestattete Küchen.
- Beeindruckender Garten mit sorgfältig gestalteter Landschaftsarchitektur.
- Zahlreiche Räumlichkeiten, darunter mehrere Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Galerie und mehr.
- 2 großzügige Garagen für zusätzlichen Komfort.
- Ideale Ausrichtung: Die Hauptfassade ist nach Süden ausgerichtet, die Seitenfassaden nach Osten und Westen; Zugang von drei Straßen.

Dieses wunderschöne Herrenhaus, dessen Fassade als architektonisches Kulturerbe gelistet ist, bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und unbegrenztem Potenzial suchen. Das Anwesen benötigt einige Verbesserungsarbeiten, um seine ursprüngliche Schönheit wiederherzustellen und es an moderne Bedürfnisse anzupassen.

Die Innenaufteilung des Herrenhauses umfasst mehr als 14 Räume, darunter 12 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Galerie, ein Atelier, einen majestätischen Eingangsbereich und großzügige offene Bereiche. Es verfügt über zwei ausgestattete Küchen, mehrere Speisesäle mit Platz für Familienfeiern sowie geräumige Terrassen und Balkone, auf denen man die frische Luft und den Panoramablick genießen kann.

Klimaanlage, Alarmanlage, Gärten, Terrassen, Dachräume und Speicher sorgen für ein komfortables und sicheres Lebensgefühl. Darüber hinaus bietet der weitläufige Garten eine ruhige und private Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.

Das Herrenhaus liegt in Torroella de Montgrí (Girona-Costa Brava), in der Nähe lokaler Einrichtungen, Erholungsgebiete und wunderschöner Naturlandschaften. Die Verbindung aus Geschichte, Eleganz und Potenzial macht es zu einem Immobilienjuwel, das nur darauf wartet, in ein Traumhaus oder eine exklusive Ferienunterkunft verwandelt zu werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses beeindruckende Herrenhaus mit unbegrenztem Potenzial in privilegierter Lage zu erwerben!

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und ist problemlos bewohnbar. Möglicherweise sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Nummer der Bewohnbarkeitsbescheinigung: J12HMGN71. Nummer des Energieausweises: CHG00435926001.
Grundsteuer (IBI): 2.098,02 pro Jahr.
Müllabfuhrgebühr: 179,72 pro Jahr.