Bar/Restaurant zu verkaufen in El Paraiso, Estepona, Málaga

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Entdecken Sie eine bemerkenswerte Investitionsperspektive im Herzen des lebendigen Wohn- und Gewerbezentrums von Estepona: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Diese erstklassige Immobilie in der Calle Sabinillas bietet eine ruhige, aber strategische Lage, nur eine Minute von der wichtigsten Küstenstraße entfernt, und sorgt für eine friedliche Atmosphäre fern vom Trubel.

Highlights der Immobilie:

- Grundstück von 2.133 m² mit gewerblicher Ausweisung
- Renoviertes Restaurant mit 212 m²

Dieser einladende Raum verfügt über ein offenes Design, Terrassen, bessere Erreichbarkeit, eine vollständig ausgestattete Küche und wunderschöne, landschaftlich gestaltete Gärten, wodurch er für einen sofortigen Betrieb bereit ist.

- Genehmigtes Projekt für ein Business Center

Der nördliche Teil des Grundstücks ist für acht Büro- oder Gewerbeeinheiten vorgesehen, aufgeteilt in vier Gebäude. Jedes Gebäude umfasst zwei Loft-ähnliche Einheiten mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Terrasse auf dem Dach. Das Konzept legt den Fokus auf natürliches Licht und die Anbindung und schafft so eine einladende Atmosphäre für zukünftige Unternehmen.

Investitionspotenzial

Da das Restaurant darauf vorbereitet ist, ein geschätztes jährliches Mieteinkommen von 140.000 € zu generieren und eine Rendite von 5,2 % bietet, und das Business Center für erhebliche Rückflüsse ausgelegt ist, ist diese Gelegenheit genau auf anspruchsvolle Investoren zugeschnitten. Die geschätzten Baukosten für das Center sind