Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

In einer ruhigen, begehrten Wohngegend gelegen, bietet diese charmante Villa einen offenen Blick mit Ausschnitten auf das Meer und ist dennoch nur wenige Minuten von den örtlichen Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Das Anwesen liegt auf einem sanft ansteigenden Grundstück und öffnet sich von einer ruhigen Wohnstraße aus über ein elektrisches Fahrzeugtor (installiert im Jahr 2024) in eine geräumige Stellfläche für 5 bis 6 Autos, inklusive privater Garage.

Der Hauptwohnbereich ist über eine Treppe vom Parkplatz aus erreichbar und über ein paar Stufen vom Pool-Terrassenbereich. Die obere Ebene umfasst die Hauptwohnbereiche:

Glazed Naya: Ein heller, nach Süden ausgerichteter Wintergarten, der sich ideal zum Entspannen eignet und den Blick auf den Pool und die Gärten bietet.

Wohn- & Essbereich: Ein lichtdurchfluteter, offener Bereich, der von einem gemütlichen Kamin mit integriertem Holzofen geprägt wird.

Moderne Küche: Im Jahr 2018 aktualisiert mit klaren weißen Einheiten und robusten Silestone-Arbeitsplatten. Voll ausgestattet mit integriertem Kühlschrank/Gefrierschrank, integriertem Geschirrspüler, Gaskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug. Doppeltüren öffnen direkt auf die seitliche Terrassenfläche für müheloses Indoor-Outdoor-Dining.

Hauptschlafzimmer: Ein geräumiger Rückzugsort mit Einbauschränken und Blick auf den ruhigen Garten.

Gäste-Schlafzimmer 1: Ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Gartenblick.

Gäste-Schlafzimmer 2 / Einzelzimmer: Ausgestattet mit eingebauten Schiebetürenschränken, perfekt für ein Einzelbett oder Etagenbetten.

Badezimmer: Ein zeitgemäßes Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer im Haus mit Waschtischunterschrank, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter (beide im Jahr 2021 renoviert).

Unterer Bereich & Abstellraum:
Separates Utility Room / Abstellraum.
Großzügiger Unterbau mit umfangreichem Potenzial für zusätzlichen Stauraum.

Outdoor Living & Grundstück:
Poolterrasse: Nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit einem privaten Swimmingpool von 9 x 4 m sowie Außendusche am Pool.

Terrasse zum Verweilen: Praktisch direkt neben der Küche gelegen, um die späte Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Alfresco-Dining-Bereich: Ein schattiger Rückzugsort hinter der Garage, eingebettet unter einer Pergola und eingerahmt von einem ausgewachsenen Granatapfelbaum.

Gärten: Pflegeleichte, landschaftlich gestaltete Gärten mit ausgewachsenen Pflanzen, Bäumen und Obstbäumen.
Gaszentralheizung, Klimaanlage im Hauptwohnbereich und Deckenventilatoren in allen Räumen. Hochwertige doppelverglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen und Rollläden. Gesamte jährliche Steuern in Höhe von 848,23 € (abdeckend ITP-Grundsteuern und Müllabfuhr)