Wohnung zu verkaufen in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 70 m² zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1910 und gehört zu einer kleinen Gemeinde mit nur vier Einwohnern. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Santa Catalina, in der Nähe der Carrer Pascual Ribot und der Plaza Madrid. Das Viertel verbindet den traditionellen Charakter Palmas mit einer vielseitigen Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Palma und die Uferpromenade bequem erreichbar.

Die Wohnung empfängt uns mit einem komfortablen Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangt man auf eine etwa 2 m² große Terrasse. Zudem stehen ein gemütlicher separater Wohnbereich und die Küche zur Verfügung. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich drei Zimmer, von denen zwei derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Das dritte innenliegende Zimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Ankleidezimmer oder Büro dienen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dieses Zimmer mit einem der beiden anderen Schlafzimmer zu verbinden und die Raumaufteilung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche.

Zu den Besonderheiten zählen die Keramikböden, die mallorquinischen Fensterläden und die Holzfenster. Die Wohnung verfügt derzeit weder über eine Klimaanlage noch über eine Heizung und ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet. Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung im Rahmen einer geplanten Renovierung.

Im zweiten Obergeschoss stehen den Bewohnern eine großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse sowie ein sehr geräumiger privater Abstellraum zur Verfügung, der im Verkaufspreis enthalten ist. Die Wohnanlage besteht aus nur vier Bewohnern, wobei die monatlichen Gemeinschaftsgebühren 50 € inklusive Wasser betragen.

Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 170 €, die Müllgebühr auf 126,37 € pro Jahr. Die technische Gebäudeinspektion wurde erfolgreich bestanden, und das Fallrohr wurde vor einigen Jahren erneuert.

Eine Immobilie mit Charakter und interessanten Gestaltungsmöglichkeiten in einem ruhigen Wohnumfeld, das die Vorzüge von Santa Catalina mit der Nähe zum Zentrum von Palma verbindet. Die praktische Raumaufteilung, der großzügige private Abstellraum und die Möglichkeit einer individuellen Renovierung machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.