Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Montecala Gardens ist ein Neubauprojekt, das im weiteren Bereich von Palmeras in Cumbre del Sol entsteht – eingebettet in eine der am stärksten natürlich geschützten Küstenlandschaften der Costa Blanca Nord, wo das Sonder­sabsolutechutzgebiet Portet de Moraira und die Cala Llebeig eine Kulisse bilden. Das Drei-Zimmer-Apartment befindet sich derzeit noch in der Projektphase und vereint eine vollständige technische Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Kanalführung, Aerothermie für Warmwasser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sicherheitstür und Alarmanlage. Die Anlage setzt auf Nachhaltigkeit und gemeinsamen Komfort.

Übersicht der Immobilie und Analyse der Aussicht
Das Drei-Zimmer-Apartment in Montecala Gardens, Cumbre del Sol, ist ein Neubau für alle, die das Gesamtpaket suchen: einen durchdacht geschnittenen privaten Wohnbereich, eine Südostausrichtung für Morgenlicht in den Hauptwohnräumen sowie einen freien Ausblick über die geschützte Naturlandschaft rund um die Cala Llebeig und den Portet de Moraira.

Die Wohnung bietet 104,8 m² Wohnfläche im Inneren sowie eine Terrasse von 29,9 m², davon 14,8 m² überdacht. Die im Grundbuch eingetragene Wohnfläche der Immobilie beträgt 208,3 m². Weitere 58,8 m² sind als Gemeinschaftsfläche erfasst, darunter Erschließungsflächen, begrünte Zonen und Gemeinschaftseinrichtungen, die nicht zum privaten Wohnbereich dieser Wohnung gehören.

Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnräume früh am Morgen von der Sonne durchflutet werden. Der Ausblick ist offen und klar über eine Naturlandschaft mit gesetzlichem Schutzstatus.

Innere Raumaufteilung und Wohnqualität
Für den dauerhaften Umzug nach Cumbre del Sol oder als hochwertiges Zweitdomizil zwischen Jávea und Moraira ist die Wohnung auf komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Raum auf 104,8 m² Wohnfläche. Die offene amerikanische Einbauküche integriert sich natürlich in den Wohnbereich, ohne den Raum zu teilen.

Die 29,9 m² große Terrasse – davon 14,8 m² überdacht – erweitert den Wohnbereich nach außen. Der überdachte Bereich bietet in jeder Jahreszeit Schatten und Schutz.

Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit
Besonders hervorzuheben ist die Vollständigkeit der technischen Ausstattung: In jedem Raum ist eine Kanalklimaanlage sowie eine Fußbodenheizung vorhanden, gespeist über ein Aerothermiesystem. Das sorgt für gleichmäßigen und effizienten Komfort ohne sichtbare Heizkörper oder wandmontierte Geräte. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung für eine hohe Luftqualität.

Der Eingang ist durch eine verstärkte Sicherheitstür gesichert, und eine Alarmanlage erweitert diesen Schutz auf die gesamte Wohnung. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Gemeinschaftsbereiche; ein etwaiger Energieüberschuss wird anteilig an die einzelnen Wohnungen weitergegeben. Ein gemeinschaftlicher Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, und ein Aufzug erschließt das Gebäude, sodass der Zugang unabhängig von der Etage komfortabel ist.

Hinweis zur Energie-Zertifizierung
Der Neubau befindet sich noch in der Projektphase; ein Energieausweis wird für das fertiggestellte Gebäude erstellt und Teil der übergebenen Dokumentation.

Lage und Realitätsbezug des Umfelds
In Montecala Gardens zu leben bedeutet, in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der ökologisch bedeutsamsten Küstenzonen der Costa Blanca Nord aufzuwachen. Die Anlage grenzt an das Sonder­schutzgebiet Portet de Moraira und die Cala Llebeig.

Straßendistanzen ab der Anlage:
- Cala Llebeig: 1 km
- Einkaufszentrum CC Lirios: 1 km
- Cala de los Tiestos: 2–3 km
- Lady Elizabeth School (internationale Schule): 3,6 km
- Mercadona (Supermarkt): 3,7 km
- Einkaufszentrum CC Adelfas: 4,4 km
- Reitsport, Tennis und Padel: 4–5 km
- Playa del Moraig (Cala Moraig): 6 km
- Ortszentrum Benitachell: 6,1 km
- El Portet: 6–8 km
- Moraira: 7,5 km
- Yachtclub: 7,6 km
- Golfplatz Jávea: 7,9 km
- Jávea und El Arenal: 14 km
- Krankenhaus: 23,7 km
- Flughafen Alicante: 97,8 km

Ein Auto ist im Alltag in Cumbre del Sol in der Regel unverzichtbar, da die Strände, Ortschaften und größeren Versorgungseinrichtungen nur mit dem Fahrzeug erreichbar sind. Parken ist in Cumbre del Sol problemlos möglich; in den Straßen rund um die Anlage gibt es kostenloses, uneingeschränktes Parken auf öffentlichen Flächen.