Penthouse zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ein Penthouse im Neubau in Montecala Gardens, eingebettet in den weiteren Bereich Palmeras von Cumbre del Sol, vereint durchdachtes Design, ein vollständiges Ensemble moderner Komfortsysteme und die stille Anziehungskraft einer Küste, an der das Naturschutzgebiet rund um die Cala Llebeig und den Portet de Moraira den Horizont definiert. Wer auf der Costa Blanca Nord nach einer Neubauimmobilie sucht – sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als saisonale Basis zwischen Jávea und Moraira – findet hier ein Zuhause, das von Grund auf mit Sorgfalt geplant wurde.

Objektübersicht und Ausblick
Dieses Neubau-Penthouse befindet sich derzeit in der Projektphase – eine Gelegenheit, eine für Komfort und Effizienz konzipierte Wohnung zu sichern, noch bevor der Bau beginnt, in einer der durchdachtesten Wohnanlagen der Costa Blanca Nord.

Die offiziell beurkundete Wohnfläche des Objekts beträgt 174,4 m², davon entfallen 81,9 m² auf den privaten Innenbereich. Die Südostausrichtung lässt das Morgenlicht auf natürliche Weise in die Hauptwohnbereiche fallen, und der Ausblick ist offen und weit über die geschützte Naturlandschaft, die an die Anlage rund um Cala Llebeig und den Portet de Moraira angrenzt. Eine 30,95 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen ruhigen Abend, wenn die Hitze des Tages nachlässt.

Im Grundbuch sind zudem 61,55 m² Gemeinschaftsfläche ausgewiesen. Dabei handelt es sich um die gemeinsamen Bereiche der Wohnanlage – Grünflächen, Zugangswege und Gemeinschaftseinrichtungen – die nicht zum privaten Wohnraum des Apartments gehören.

Der Komplex liegt im weiteren Bereich Palmeras und grenzt an das Sonderschutzgebiet des Portet de Moraira und der Cala Llebeig: eine Natursituation, die in dieser Nähe zu alltäglichen Versorgungseinrichtungen ausgesprochen selten ist.

Grundriss und Wohnqualität
Montecala Gardens ist für Menschen konzipiert, die möchten, dass ihr Zuhause vom ersten Tag an funktioniert – egal ob für das ganzjährige Wohnen oder für die saisonale Ankunft, wenn alles bereits bereit sein soll. Das Apartment bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 81,9 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine offene amerikanische Küche, die sich selbstverständlich in den zentralen Wohnbereich integriert.

Die 30,95 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse ist die natürliche Verlängerung des Apartments: ein echter Außenraum zum Leben, kein bloßer Durchgang.

Ausstattung
Klimatisierung im gesamten Wohnbereich: kanalgeführte Klimaanlage für das gesamte Apartment sowie Fußbodenheizung, gespeist durch ein Aerothermiesystem – ebenfalls für alle Räume – sodass jedes Zimmer unabhängig von der Jahreszeit angenehm temperiert ist.

Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Aerothermie-Technologie. Eine kontinuierliche Lüftungsanlage sorgt für eine stetige Erneuerung der Raumluft im gesamten Apartment. Eine Sicherheitseingangstür sowie eine Alarmanlage sind inklusive und bieten zuverlässigen Schutz.

Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche, wobei überschüssige Energie anteilig jedem Apartment gutgeschrieben wird – ein Vorteil für die laufenden Betriebskosten. Innerhalb der Anlage steht zudem ein gemeinschaftlicher Ladepunkt für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, und ein Aufzug macht jede Etage mühelos erreichbar.

Gemeinschaftseinrichtungen
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen von Montecala Gardens gehören ein Lagunenpool sowie ein zweiter, kleinerer Pool, der das ganze Jahr über in Betrieb ist, großzügige Sonnenterrassen, Gärten und ein Sozialclub.

Technische Effizienz und Nachhaltigkeit
Da sich dieses Apartment derzeit in der Projektphase befindet, liegt noch kein Energieausweis vor. Das Zertifikat wird bei Fertigstellung des Gebäudes als Teil der Übergabedokumentation ausgehändigt.

Welche Baubeschreibung bestätigt, ist ein technisch kohärenter Ansatz zur Energieeffizienz: Aerothermie-Technologie für Heizung und Warmwasser, kanalgeführte Klimaanlage, Fußbodenheizung im gesamten Apartment, kontinuierliche mechanische Belüftung sowie eine Photovoltaikanlage in den Gemeinschaftsbereichen mit Überschussgutschrift für jede Einheit.

Lage und Lebensrealität vor Ort
In Montecala Gardens zu wohnen bedeutet, die Cala Llebeig praktisch vor der Haustür zu haben und eine Küste geschützter Buchten, die in wenigen Fahrminuten in beide Richtungen erreichbar ist. Der Alltag hier hat ein ruhiges Tempo: Wohnstraßen, eine Naturkulisse, die an ein Sonderschutzgebiet angrenzt, und das echte Gefühl, abseits von belebter Touristeninfrastruktur zu sein – und dennoch gut angebunden zu bleiben.

Entfernungen (per Straße): Cala Llebeig: 1 km, CC Lirios: 1 km, Cala de los Tiestos: 2–3 km, Lady Elizabeth School: 3,6 km, Mercadona (großer Supermarkt): 3,7 km, CC Adelfas: 4,4 km, Reiten, Tennis und Padelplätze: 4–5 km, Playa del Moraig: 6 km, Benitachell Ortskern: 6,1 km, El Portet: 6–8 km, Moraira: 7,5 km, Yachtclub: 7,6 km, Golfplatz Jávea: 7,9 km, Jávea und El Arenal: 14 km, Krankenhaus: 23,7 km, Flughafen Alicante: 97,8 km.

Ein Auto ist in Cumbre del Sol praktisch notwendig; die Entfernungen oben machen das deutlich. Parken ist in der gesamten Gegend unkompliziert, und die Straßen rund um die Anlage bieten kostenloses, nicht eingeschränktes Parken auf öffentlichen Straßen.