Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dies ist ein DreiZimmerNeubauApartment in Montecala Gardens, einer zeitgemäßen Wohnanlage im weiteren Bereich Palmeras von Cumbre del Sol, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord. Die Lage grenzt an das Naturschutzgebiet rund um die Cala Llebeig und den Portet de Moraira, und die Ausstattung wurde von Grund auf für Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und niedrige laufende Betriebskosten konzipiert. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als komfortabler Zweitwohnsitz im Norden der Costa Blanca — dieses Apartment erfüllt beide Ansprüche.

Objektübersicht und Ausblick

Dieses DreiZimmerNeubauApartment in Montecala Gardens, Cumbre del Sol, bietet 117,1 m² Wohnfläche in einer hochwertigen, modernen Anlage, die unmittelbar an einen der am stärksten geschützten Küstenabschnitte der Costa Blanca Nord angrenzt.

Die SüdostAusrichtung lässt das Morgen und Mittagslicht ganz natürlich in die Hauptwohnbereiche fallen. Der Ausblick ist offen und weit — über die geschützte Naturlandschaft rund um die Cala Llebeig und den Portet de Moraira hinweg, eine Lage von echtem landschaftlichem Reiz, weit weg vom Lärm üblicher Touristengebiete.

Die Terrasse erstreckt sich auf 51,3 m², davon 14,8 m² überdacht — ein Außenbereich, der in jeder Jahreszeit nutzbar ist. Die offizielle Baufläche dieser Immobilie beträgt urkundlich 254,6 m². Weitere 71,4 m² sind als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen: Dabei handelt es sich um die gemeinsamen Bereiche der Anlage — Erschließungsflächen, begrünte Zonen und Gemeinschaftseinrichtungen — die nicht zur privaten Wohnfläche dieser Wohnung zählen.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Entwurfs und Planungsphase. Der genaue Fertigstellungstermin und der Übergabezeitplan werden im Laufe des Bauprozesses bekannt gegeben; das Verwaltungsteam hält alle Käufer bei jedem Meilenstein auf dem Laufenden.

Grundriss und Wohnqualität

Dieses Apartment eignet sich gleichermaßen als ganzjähriger Wohnsitz oder als großzügiges Ferienobjekt. Montecala Gardens ist so konzipiert, dass man vom ersten Moment an Weite und die Verbindung zum Außenraum spürt.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Drei Schlafzimmer
Zwei Bäder
Offene amerikanische Küche, integriert in den Wohn und Essbereich
51,3 m² Terrasse (davon 14,8 m² überdacht), SüdostAusrichtung

Die Küche geht ohne Abtrennung in den Hauptwohnbereich über, was dem Apartment eine offene, kommunikative Atmosphäre verleiht — ideal für die Art, wie man an der Costa Blanca Nord tatsächlich lebt, wo Innen und Außenleben während der langen warmen Saison nahtlos ineinanderfließen.

Alle Räume profitieren von einer Klimaanlage mit Kanalführung, die das gesamte Apartment abdeckt. Die Fußbodenheizung, gespeist durch eine AerothermieAnlage, erstreckt sich ebenfalls über die gesamte Wohnfläche und sorgt für gleichmäßige, stille Wärme, die effizient arbeitet und ganz ohne den optischen Aufwand von Heizkörpern auskommt. Das Warmwasser wird von derselben AerothermieEinheit erzeugt, was den Energieverbrauch bündelt und planbar hält.

Eine kontinuierliche mechanische Lüftung sorgt für frischen Luftaustausch — unabhängig davon, ob Fenster und Türen geöffnet sind. Das wirkt sich auf die Luftqualität in den kühleren Monaten genauso positiv aus wie im Sommer.

Der Eingang ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet, und das Apartment verfügt über eine Alarmanlage. Beides gibt die Sicherheit, die man bei einer Immobilie schätzt, in der man nicht immer dauerhaft präsent ist.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen von Montecala Gardens gehören ein Lagunenpool, ein zweiter Pool, der ganzjährig in Betrieb ist, großzügige Sonnenterrassen, Außenbereiche, begrünte Gartenanlagen und ein Gesellschaftsbereich. Diese gemeinsamen Flächen machen die Anlage im Alltag wirklich autark für Freizeitaktivitäten.

Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge sowie — je nach Gebäudekonfiguration innerhalb der Anlage — über einen Aufzug. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Gemeinschaftsbereiche, wobei etwaige Energieüberschüsse auf jede einzelne Wohneinheit angerechnet werden — ein spürbarer Beitrag zu den laufenden Kosten auf Dauer.

Alle Ausbauarbeiten in diesem Apartment sind durchgehend in erstklassiger Qualität ausgeführt.

Technische Effizienz und Ausstattung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Neubau in der Projektphase, weshalb noch kein Energieausweis ausgestellt wurde. Dieser wird am fertiggestellten Gebäude erstellt und als Teil der Übergabeunterlagen übergeben.

Die technische Ausstattung spricht jedoch für sich: Aerothermie für Heizung und Warmwasser, Klimaanlage mit Kanalführung im gesamten Apartment, Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnfläche, kontinuierliche mechanische Lüftung sowie eine Photovoltaikanlage auf den Gemeinschaftselementen mit Gutschrift der Überschussenergie auf jede Wohneinheit. Gemeinsam reduzieren diese Systeme die Abhängigkeit von konventionellen Energiequellen und unterstützen niedrigere Betriebskosten im laufenden Betrieb.

Lage und Lebensrealität vor Ort

In Montecala Gardens zu wohnen bedeutet, am Rand eines Naturschutzgebietes aufzuwachen, mit der Cala Llebeig in rund 1 km Entfernung und dem Portet de Moraira in unmittelbarer Nähe — eine wirklich seltene Lage für eine moderne Wohnanlage an der Costa Blanca Nord.

Der Bereich Palmeras von Cumbre del Sol hat einen ruhigen, überwiegend residential geprägten Charakter. Die umliegenden Straßen sind still, sie werden von Bewohnern und ihren Besuchern genutzt, nicht vom Durchgangsverkehr, und das Flair ist das einer durchdacht geplanten Gemeinschaft — kein belebtes Touristenviertel.

Die Entfernungen im Alltag (auf dem Straßenweg) geben ein klares Bild davon, wie das Leben hier organisiert ist:

1 km: Cala Llebeig und Einkaufszentrum CC Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: Internationale Schule Lady Elizabeth
3,7 km: Supermarkt Mercadona
4,4 km: Einkaufszentrum CC Adelfas
4–5 km: Reitanlage, Tennis und Padelplätze
6 km: Strand Cala Moraig
6,1 km: Ortskern Benitachell
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: Yachtclub
7,9 km: Golfplatz Jávea
14 km: Jávea und El Arenal
23,7 km: Krankenhaus
97,8 km: Flughafen Alicante

Ein Auto ist hier eine praktische Notwendigkeit: Das Gebiet von Cumbre del Sol erstreckt sich über eine weitläufige Fläche, und die obigen Entfernungen spiegeln das deutlich wider. Die Parksituation in Cumbre del Sol ist generell entspannt, und die Straßen rund um die Anlage bieten kostenloses, unbeschränktes Parken auf öffentlichem Straßenraum.

Hat dieses Apartment Meerblick?

Der Ausblick dieser Wohnung ist offen über die geschützte Naturlandschaft rund um die Cala Llebeig und den Portet de Moraira, bei SüdostAusrichtung. Das Apartment ist nicht als MeerblickEinheit klassifiziert. Die Lage selbst gehört zu den echten Stärken der Anlage — eine ruhige, grüne Grenze zu einem der am stärksten geschützten Küstenabschnitte der Costa Blanca Nord.