Haus zu verkaufen in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Ein einzigartiges Reihenhausprojekt mit Baugenehmigung in Pere Garau, Palma

Die Bilder sind Renderings.

Gelegen im Stadtteil Pere Garau in Palma, der zunehmend begehrt ist, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein Reihenhausprojekt zu erwerben – mit genehmigtem architektonischem Entwurf und bereits erteilter Baugenehmigung.

Der Prozess der städtebaulichen Bearbeitung ist abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer mit dem Bau beginnen kann, ohne die Verzögerungen und Unsicherheiten, die normalerweise mit der Beschaffung der Baugenehmigung einhergehen.

Die genehmigten Pläne sehen ein Reihenhaus mit wunderschönem Design vor, mit einer ca. 150 m² großen bebauten Fläche, drei Schlafzimmern und großzügigen privaten Außenbereichen. Es umfasst ca. 88 m² Außenfläche, einen Garten von ca. 53 m² und einen privaten Pool von 10 m² – eine seltene Kombination in einer zentralen Lage in Palma.

Der Erwerb beinhaltet:
- Das bestehende Wohnhaus und das Grundstück
- Vollständig ausgearbeitetes und genehmigtes architektonisches Projekt
- Bereits erteilte Baugenehmigung
- Sofortige Möglichkeit, mit dem Bau zu beginnen
- Bereits vorhandenes Projektteam zur Unterstützung bei der Umsetzung, falls erforderlich

Das Projekt wurde von einem etablierten Team aus Architekten, einem Bauleitungsleiter und einem Bauingenieur erarbeitet. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und die langfristige Bauqualität gelegt. Der vorgeschlagene Entwurf integriert eine verbesserte Dämmung, Photovoltaik-Technologie und die sorgfältige Wiederverwendung der bestehenden Materialien.

Das aktuelle Fachteam kann nach dem Erwerb ebenfalls weiterhin mitwirken, wenn der Käufer dies wünscht.

Potenzial für zusätzliche Entwicklung

Über das bereits genehmigte Reihenhauswohnprojekt hinaus kann die Immobilie außerdem die Möglichkeit bieten, eine Alternative für eine mehrfamiliale Wohnimmobilienentwicklung zu prüfen. Daher könnten Investoren oder Bauträger in Betracht ziehen, das Grundstück zu erwerben und ein anderes architektonisches Konzept zu entwickeln, sofern die städtebaulichen Anforderungen erfüllt sind und die notwendigen Genehmigungen vorliegen.

Eine flexible Investition im Zentrum von Palma

Es handelt sich um mehr als nur den Erwerb eines herkömmlichen bebaubaren Grundstücks. Die Immobilie bietet die Gelegenheit, ein bereits entwickeltes Projekt mit erteilter Genehmigung zu übernehmen – was das städtebauliche Risiko deutlich reduziert und es dem Käufer ermöglicht, sich darauf zu konzentrieren, die vorgeschlagene Wohnresidenz Wirklichkeit werden zu lassen.

Dank der zentralen Lage, des genehmigten Designs der Reihenhäuser, der privaten Außenbereiche, des Pools und des Potenzials für eine alternative Entwicklungsstrategie bietet die Immobilie in Palma eine attraktive Kombination aus städtebaulicher Sicherheit, Flexibilität und langfristigem Potenzial.