Bauplatz zu verkaufen in Alhama de Almería, Almería

Referenz: 981730

Großartige Investitionsmöglichkeit! 2.949 m² großes städtisches Grundstück (Wohn- und Gewerbenutzung) in Alhama de Almería

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein hervorragendes, 2.949 m² großes städtisches Grundstück in Alhama de Almería. Eine großartige Gelegenheit mit enormem Potenzial, ideal für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung und mit großer Flexibilität für Projekte jeder Art und für Investoren.
Dank seiner großzügigen Abmessungen und der Einstufung als städtisches Bauland eignet sich das Grundstück ideal für Wohnbauprojekte, Geschäftsräume, Supermärkte, gemischt genutzte Anlagen oder Einfamilienhäuser mit Geschäfts- oder Dienstleistungsbereich.

Wichtigste Merkmale des Grundstücks:
- Fläche: 2.949 m² vollständig nutzbare Grundstücksfläche.
- Einstufung als städtisches Bauland: Unbebautes Grundstück, bereit für die Entwicklung von Projekten gemäß den kommunalen Vorschriften für diesen Bereich. Vorgesehen für mehrgeschossige Wohnbebauung in geschlossener Blockrandbebauung entlang der Straße. Auch Einfamilienhäuser sowie zulässige Nutzungen wie Geschäfte, Büros, öffentliche Einrichtungen und Garagen sind erlaubt, insbesondere im Erdgeschoss. Die vorgeschriebene Mindestgrundstücksgröße beträgt 100 m². Die zulässige Bruttogeschossfläche beträgt 1,00 m² Geschossfläche je m² Grundstücksfläche; zulässig sind maximal drei Geschosse oder eine Höhe von 10 m.
- Lage und Zufahrt: In einem expandierenden Gebiet innerhalb der Gemeinde gelegen, mit hervorragender Anbindung an die Hauptverkehrswege der Umgebung.

Ideal für:
- Bauträger und Investoren: Wohnbauprojekte (Wohnungen, Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser) oder die Entwicklung eines Gewerbeparks bzw. einer Gewerbehalle, eines Supermarkts oder eines Dienstleistungszentrums.
- Gemischt genutzte Projekte: Bau einer gemischt genutzten Anlage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen.
- Privatpersonen und Unternehmer: Bau eines Einfamilienhauses mit Geschäfts- oder Dienstleistungsbereich, Gärten und Pool.

Über Alhama de Almería und die Umgebung:
Am Eingang des Andarax-Tals und am Fuß der Sierra de Gádor gelegen, ist Alhama de Almería (das historische Tor zur Alpujarra) ein bekannter Ort, der für seine Lebensqualität, seine natürliche Umgebung und seine Geschichte geschätzt wird:
- Thermaltradition und Gesundheit: Berühmt für seine Heilwasserquellen und das historische Thermalbad Balneario San Nicolás, das ganzjährig Erholungssuchende und Wellnessgäste anzieht.
- Historische Heimat: Geburtsort des bedeutenden Nicolás Salmerón, mit einer bezaubernden Altstadt, der Kirche Iglesia de San Nicolás de Bari und Sehenswürdigkeiten wie den Überresten der Puente Romano oder der nasridischen Siedlung Los Castillejos.
- Natur und Lebensqualität: Umgeben von einzigartigen Landschaften, Grünanlagen wie dem Parque de La Cascada und einer reichen kulinarischen Tradition der Alpujarra.
- Strategische Lage: Nur 25 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt (etwa 20–25 Minuten mit dem Auto). Hier genießen Sie die Ruhe und die klare Luft einer gut etablierten Gemeinde, ohne auf die Nähe zur Stadt und zu den Stränden verzichten zu müssen.

Interessiert? Lassen Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der vielversprechendsten und reizvollsten Gegenden der Provinz nicht entgehen.