Haus zu verkaufen in Subirats, Barcelona

Großartige Gelegenheit für Investoren und Familien! Spektakuläres Anwesen von 1.206 m² in Ordal (Subirats): Mit allen Dienstleistungen, Haus von 574 m² und Panoramablick sowie allen grundlegenden Dienstleistungen. Unendliche Möglichkeiten.

Gelegen in einer privilegierten Lage umgeben von Natur, Weinbergen und absoluter Ruhe, wird dieses einzigartige Anwesen mit außergewöhnlichem architektonischem und wirtschaftlichem Potenzial verkauft. Das Anwesen besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.206 m² Grundstück sowie einem majestätischen Wohnhaus von 574 m² Wohnfläche.

Aufteilung des Hauptwohnhauses:
Das Haus zeichnet sich durch außergewöhnliche Vielseitigkeit aus und ist auf zwei völlig symmetrische und identische Etagen sowie eine spektakuläre obere Terrasse verteilt:
- Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin (perfekt für eine warme Atmosphäre), separate Küche und 2 komplette Badezimmer.
- Erste Etage: Identische Aufteilung mit weiteren 4 Schlafzimmern, großes Wohnzimmer, separate Küche und 2 komplette Badezimmer.
- Gesamt: 8 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 4 Badezimmer im gesamten Haus.
- Garage: Geschlossener Platz für 2 Autos.

Panoramablick und Außenräume:
Einer der großen Vorzüge des Anwesens ist sein Panoramablick und völlig freie Aussicht auf die Berge. Die Landschaft umhüllt das Anwesen und vermittelt ein tiefes Gefühl von Weite, Ruhe und Verbindung zur Natur.
Im oberen Bereich befindet sich eine sehr große Terrasse, ein privilegierter Raum, ideal um eine Chill-out-Zone zu gestalten, Außenmöbel zu installieren oder einfach die Umgebung zu jeder Tageszeit zu genießen.

Ideale Lage: Ruhe mit allen Dienstleistungen
In einer idyllischen natürlichen Umgebung befindet sich das Anwesen an einer unschlagbaren Lage in Ordal und genießt den Komfort aller grundlegenden Dienstleistungen für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Schule, nahes medizinisches Gesundheitszentrum (CAP), kommunales Sportzentrum, lokale Geschäfte und wesentliche Dienstleistungen.

Hohes Investitions- und Wertsteigerungspotenzial:
Dieses Anwesen bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten:
1. Unabhängiges bebaubares Grundstück: Eines der Grundstücke (ca. 400 m²) bietet die Möglichkeit, unabhängig zu bauen. Es ermöglicht die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses, den Bau eines zweiten völlig unabhängigen Hauses, die Entwicklung eines Tourismusprojekts oder die Schaffung eines professionellen Raums.
2. Horizontale Teilung zulässig: Das Anwesen ermöglicht eine horizontale Teilung zur Schaffung von bis zu 4 unabhängigen Wohnungen von jeweils ca. 115 m².

Zustand und Klimatisierung:
Das Anwesen befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert, was es ermöglicht, jedes Detail an die aktuellen Bedürfnisse und den gewünschten Lebensstil anzupassen. Es verfügt über Heizkörper im gesamten Haus; derzeit verfügt es über keinen funktionsfähigen Flüssiggastank. Der zukünftige Eigentümer kann das Klimatisierungssystem der neuesten Generation seiner Wahl wählen und installieren (z. B. Wärmepumpen oder Solaranlagen).

Wohnung in Subirats: Die Lage wird gemäß geltender Vorschriften ungefähr angegeben. Zustand der Wohnung: renovierungsbedürftig. Nutzfläche: 460 m². Wohnfläche: 574 m². Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer.

Die Wohnung verfügt über ein gültiges Energieeffizienzzeugnis und eine gültige Wohnbescheinigung.