Apartment zu verkaufen in Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Schöne Wohnung mit Pool in Serraparera. Ideal für Investoren, vermietetes Objekt.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite.

Diese sechste Etage mit 60 m² bebauter Fläche, vor zwei Jahren renoviert, liegt im begehrten Stadtviertel Serraparera.
Derzeit ist sie mit einem Vertrag bis zum 1. Mai 2030 vermietet, was langfristig stabile Einnahmen in einer Gegend mit extrem hoher Nachfrage garantiert.
Die Wohnung besticht durch unglaubliches natürliches Licht und freie Aussicht über ganz Cerdanyola. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1994 mit Aufzug und verfügt über einen großartigen gemeinschaftlichen Bereich mit Pool.

Aufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten führt ein einladender Eingangsbereich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von 22 m² mit offener Office-Küche und schafft so einen modernen, optimal genutzten Raum.
Der Nachtbereich verfügt über einen Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt (eines davon ist ein Doppelzimmer) sowie zu einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Duschwanne.
Die Wohnung ist vollständig elektrisch, mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, mit Parkettböden, weißen Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung und Innenausbau aus gedämpfter Buchenholzverarbeitung.

Strategische und unschlagbare Lage:
Gelegen in einer etablierten Geschäftsgegend, nur einen Schritt entfernt vom Ambulatorium (CAP), Bushaltestellen, öffentlichen Schulen und Instituten. Außerdem besteht eine Nähe zur Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) in Bellaterra und eine schnelle Anbindung an Ausfahrten über Straße, Autobahn und die C-58, sodass man Barcelona in nur 20 Minuten erreichen kann.

Gebrauchtimmobilie, in perfektem Zustand.
- CH: gültig bis zum 07/07/2041
- CEE: gültig bis zum 12/08/2036
- Registrierungsnummer AICAT: 8564
- API-Nummer: A12191
- Der Eigentümer ist kein Gran Tenedor
- Bereich mit angespanntem Mietmarkt