Firma/Unternehmen zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Gastronomie- und Immobilienchance in Pinoso.

Lage: Auf dem Paseo de la Constitución im Zentrum von Pinoso. Dieses geräumige Restaurant bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in zentraler Lage ein Gastronomie- oder Bewirtungsunternehmen gründen oder weiterführen möchten. Das Restaurant wurde umfangreich renoviert und steht entweder als Unternehmensübernahme mit Mietvertrag oder als kompletter Immobilienkauf zur Verfügung, einschließlich eines zusätzlichen Grundstücks von ca. 600 m².

Das Restaurantgeschäft kann für 60.000 € übernommen werden, wobei die Räumlichkeiten für 1.000 € pro Monat angemietet werden können. Die Übernahme umfasst die vorhandenen Möbel, die Ausstattung, den Warenbestand, den Handelsnamen und den Mietvertrag. Die etablierten Social-Media- und Online-Geschäftsprofile des Restaurants, einschließlich Facebook, Instagram, Google und Tripadvisor, können ebenfalls auf den neuen Eigentümer übertragen werden, wenn gewünscht.

Es sind keine Mitarbeitenden in der Übernahme enthalten, da alle bisherigen Angestellten das Unternehmen verlassen haben. Laut den bereitgestellten Informationen gibt es keine offenen Restaurant-Schulden, die auf den neuen Eigentümer übertragen würden. Eine Inventarliste ist vorhanden, in der die zum Verkauf stehenden Artikel aufgeführt sind; lediglich eine kleine Anzahl persönlicher Gegenstände des aktuellen Eigentümers muss entfernt werden.

Alternativ kann die gesamte Immobilie für 400.000 € gekauft werden. Dies umfasst das Restaurant, die bestehenden Räume, die Einrichtung und die Ausstattung sowie ein zusätzliches Grundstück von ca. 600 m² direkt hinter dem Restaurant. Das Grundstück enthält derzeit ein großes Lagergebäude und erstreckt sich bis zur Straße auf der Rückseite. Aktuell trennt eine Mauer das Restaurant vom zusätzlichen Gelände.

Das zusätzliche Grundstück eröffnet Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung, vorbehaltlich der entsprechenden Planungsanforderungen und Genehmigungen. Es könnte potenziell für zusätzlichen Parkplatz, einen Bereich für Veranstaltungen oder Feiern, weitere Gewerbeflächen oder sogar für eine Wohnbebauung genutzt werden.

Im Inneren bietet das Restaurant einen geräumigen Gastraum von ca. 100 m², einen Barbereich von etwa 15 m² und eine Küche mit ca. 25 m². Außerdem gibt es einen separaten Spülbereich, umfangreiche Lagermöglichkeiten und Kundentoiletten – mit einem praxisnahen Grundriss für ein stark frequentiertes Gastronomieunternehmen.

Die Immobilie wurde seit der Übernahme durch den aktuellen Eigentümer erheblich renoviert, als sie sich in einem deutlich vernachlässigten Zustand befand. Die meisten der Hauptbereiche sind nun renoviert; lediglich der Spülbereich und das zweite WC benötigen noch weitere Arbeiten. Das erste WC ist bereits vollständig so angepasst, dass es für Rollstuhlnutzer zugänglich ist.

Einige Abschlussarbeiten sind noch erforderlich, darunter die Installation einer Klimaanlage sowie der Austausch der Wasserhähne in der Küche und im Spülbereich. Die Stromversorgung bietet 15 kW; laut aktuellem Eigentümer ist dies ausreichend für die vorhandene Restaurantausstattung.

Das Restaurant verfügt über eine gültige Betriebslizenz, die aktuell auf den Namen von Grupo Resto Pora S.L. eingetragen ist. Es sind auch unterstützende Unterlagen verfügbar, darunter Nachweise zu Lebensmittelsicherheit und Hygiene, Angaben zu Allergenen, Temperaturkontrollprotokolle sowie Unterlagen zur Brandsicherheit. Der Prüfbericht zur Elektroinstallation steht noch aus.

Das ursprüngliche Projekt aus 2015 ist ebenfalls verfügbar und wurde bei der Renovierung weitgehend befolgt, wobei der Hauptunterschied die Lage der Bar ist. Zusätzliche Geschäftsunterlagen sind vorhanden, darunter Speisekarten, Rezepte, tägliche Umsatzaufzeichnungen, Rechnungen und weitere administrative Informationen.

Derzeit bestehen keine laufenden Lieferantenverträge. Bestehende Servicevereinbarungen umfassen eine Betriebshaftpflichtversicherung, Unterstützung im Bereich Lebensmittelsicherheit und Datenschutz, das aktuelle Kassensystem, Strom sowie Schädlingsbekämpfung. Das vorhandene Kassensystem und die dazugehörige Ausstattung verbleiben vor Ort und sind in der Übernahme enthalten.

Diese Immobilie bietet für einen neuen Eigentümer zwei attraktive Wege: Entweder die etablierte Restaurantbusiness übernehmen und die Räumlichkeiten mieten, oder die gesamte Immobilie kaufen und von dem zusätzlichen Grundstück von 600 m² sowie dessen Potenzial für eine zukünftige Entwicklung profitieren. Die zentrale Lage, der großzügige Grundriss, die umfangreichen Renovierungsarbeiten und die Vielzahl an im Preis enthaltenen Ausstattungsgegenständen machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer, die in Pinoso ein Gastronomieunternehmen gründen möchten.