Gewerbe zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Restaurant- und Immobilienangebot in Pinoso.
Dieses geräumige Restaurant am Paseo de la Constitución im Zentrum von Pinoso bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Gastronomieunternehmen in zentraler Lage gründen oder weiterführen möchten. Das Restaurant wurde umfassend renoviert und kann entweder als Geschäftsübernahme mit Mietvertrag oder als Kauf der gesamten Immobilie inklusive eines zusätzlichen Grundstücks von ca. 600 m² erworben werden.

Das Restaurant kann für 60.000 € übernommen werden; die Räumlichkeiten sind für 1.000 € pro Monat zu mieten. Die Übernahme umfasst die vorhandene Einrichtung, Ausstattung, das Inventar, den Firmennamen und den Mietvertrag. Die bestehenden Social-Media- und Online-Profile des Restaurants, darunter Facebook, Instagram, Google und TripAdvisor, können auf Wunsch ebenfalls an den neuen Inhaber übertragen werden.

Das Personal ist nicht Teil der Übernahme, da alle bisherigen Mitarbeiter das Restaurant verlassen haben. Laut den vorliegenden Informationen bestehen keine ausstehenden Schulden des Restaurants, die auf den neuen Inhaber übertragen würden. Eine Inventarliste mit allen im Verkauf enthaltenen Gegenständen ist verfügbar. Lediglich einige persönliche Gegenstände des jetzigen Eigentümers müssen entfernt werden.

Alternativ kann das gesamte Objekt für 400.000 € erworben werden. Dies umfasst das Restaurant, die bestehenden Räumlichkeiten, die Einrichtung und Ausstattung sowie ein zusätzliches Grundstück von ca. 600 m², das sich direkt hinter dem Restaurant befindet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein großes Lagergebäude, und es erstreckt sich bis zur Straße im hinteren Bereich. Derzeit trennt eine Mauer das Restaurant vom zusätzlichen Grundstück.

Das zusätzliche Grundstück bietet vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen und -vorschriften attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es könnte beispielsweise für zusätzliche Parkplätze, einen Veranstaltungsbereich, weitere Gewerbeflächen oder sogar Wohnbebauung genutzt werden.

Im Inneren bietet das Restaurant einen geräumigen Speisesaal von ca. 100 m², einen Barbereich von ca. 15 m² und eine Küche von ca. 25 m². Außerdem gibt es einen separaten Spülbereich, großzügigen Lagerraum und Kundentoiletten – eine praktische Raumaufteilung für einen gut besuchten Gastronomiebetrieb.

Das Anwesen wurde seit der Übernahme durch den jetzigen Eigentümer umfassend renoviert, nachdem es sich in einem stark vernachlässigten Zustand befand. Die meisten Hauptbereiche sind bereits renoviert; lediglich der Spülbereich und die zweite Toilette benötigen noch weitere Arbeiten. Die erste Toilette ist bereits barrierefrei umgebaut.

Es stehen noch einige Abschlussarbeiten aus, darunter die Installation einer Klimaanlage und der Austausch der Armaturen in Küche und Spülbereich. Die Stromversorgung liefert 15 kW, was laut Aussage des jetzigen Eigentümers für die vorhandene Restaurantausstattung ausreichend ist.

Das Restaurant verfügt über eine gültige Betriebserlaubnis, die derzeit auf den Namen Grupo Resto Pora S.L. registriert ist. Diverse Unterlagen sind ebenfalls vorhanden, darunter Dokumente zur Lebensmittelsicherheit und -hygiene, Allergeninformationen, Temperaturkontrollprotokolle und Brandschutzdokumente. Der Prüfbericht der Elektroinstallation wird noch vorgelegt.

Das ursprüngliche Projekt aus dem Jahr 2015 ist ebenfalls verfügbar und wurde bei der Renovierung weitgehend berücksichtigt; der Hauptunterschied liegt in der Position der Bar. Weitere Geschäftsunterlagen sind vorhanden, darunter Speisekarten, Rezepte, Tagesumsatzberichte, Rechnungen und andere administrative Informationen.

Aktuell bestehen keine laufenden Lieferantenverträge. Zu den bestehenden Serviceverträgen gehören die Betriebshaftpflichtversicherung, Unterstützung in den Bereichen Lebensmittelsicherheit und Datenschutz, das vorhandene Kassensystem, Strom und Schädlingsbekämpfung. Das Kassensystem und die Ausstattung verbleiben im Objekt und sind Teil der Übernahme.

Diese Immobilie bietet einem neuen Eigentümer zwei attraktive Optionen: die Übernahme des etablierten Restaurantbetriebs und die Vermietung der Räumlichkeiten oder den Kauf des gesamten Objekts mit dem zusätzlichen 600 m² großen Grundstück und seinem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage, die großzügige Raumaufteilung, die umfangreichen Renovierungsarbeiten und die umfangreiche Ausstattung machen dies zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer, die ein Gastronomieunternehmen in Pinoso gründen möchten.