Villa zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren diese Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente. Ein Familienhaus mit der Möglichkeit, separate Wohnbereiche einzurichten, sowie mit Vermietungspotenzial, insbesondere da es innerhalb von 4 Golfplätzen liegt. Der Preis ist geringfügig verhandelbar – Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Diese Villa verfügt über eines der größten Grundstücke der Gegend, mit 3 Ebenen im Haus und auf 2 Ebenen angelegten Gärten sowie einem privaten Pool und Parkmöglichkeiten abseits der Straße.

Die Villa verfügt offiziell über 3 Schlafzimmer, kann aufgrund der großzügigen Fläche und der Raumaufteilung jedoch problemlos auf 4 bis 5 Schlafzimmer erweitert werden, je nach Ihren Anforderungen.

Außenbereich: Straßenebene
Die Villa steht auf einem 405 m² großen Grundstück. Die bebaute Fläche beträgt 184 m².

Wenn Sie das Haus an der Vorderseite betreten und vom Eingang seitlich an der Villa entlang in den Garten auf der oberen Ebene gehen, sehen Sie gut eingewachsene Bäume und Büsche, die für Privatsphäre gegenüber der Straße sorgen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für die Morgensonne und später am Tag bis in die Abendstunden. Der Boden ist gefliest und mit Stein gestaltet. Wenn Sie zur Vorderseite des Grundstücks gehen, führt ein Tor hinunter zu den Gärten auf der mittleren und unteren Ebene.

Außenbereich: Mittlere Ebene
Parken – Die Villa verfügt über Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Dazu fahren Sie durch die großen Tore an der Vorderseite der Villa (möglicherweise auch mit einem Wohnmobil – lesen Sie weiter).

Wenn Sie durch die Tore fahren, befindet sich dort ein gemauerter Raum von etwa 3 m x 4 m, vollständig gefliest und mit installierten Wasser- und Stromanschlüssen, der zuvor zur Hundepflege genutzt wurde. Er kann in einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Dusch-/Umkleidebereich umgewandelt werden, mit direktem Zugang zum Pool im Außenbereich. Alternativ könnte er entfernt werden, sodass Sie dort ein Wohnmobil abstellen könnten.

Außenbereich: Untere Ebene – Auch Zugang zur unteren Etage des Hauses
Der untere Garten ist vom seitlichen Garten des Hauses, von der Vorderseite des Hauses durch die Tore der Doppelgarage oder von der unteren Ebene im Haus aus zugänglich.

Der untere Garten verfügt über einen 8 m x 4 m großen beheizten Swimmingpool. Die darunterliegenden Außenflächen sind vollständig gefliest und umfassen einige Bäume sowie einen bepflanzten Bereich. Eine große, ausziehbare Pergola spendet in den heißen Monaten viel Schatten.

Außerhalb dieser Immobilie gibt es reichlich Stauraum.

Hinter dem Haus, im Bereich an der Straße, befindet sich ein sehr kleines Waldstück mit 2 Bänken, ideal für kurze Spaziergänge mit dem Hund. Viele Bereiche zum Gassigehen sind bequem erreichbar.

Innenbereich:
Dieses Haus verfügt über 3 Etagen: die mittlere Etage (Eingangsebene an der Straße), die obere Etage und die untere Etage.

Wenn Sie das Haus auf Straßenebene an der Seite betreten, gelangen Sie in den Flur. Dies ist die mittlere Ebene des Hauses. Gleich rechts befinden sich das Hauptwohnzimmer und die Küche sowie eine vordere Terrasse mit Glasvorhängen.

Das kürzlich gestrichene Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, da es rundherum Fenster hat. Außerdem verfügt es über eine Klimaanlage und 2 ferngesteuerte Deckenventilatoren.

Da auf der unteren Ebene des Hauses eine neue Küche eingebaut wurde, wird die Küche auf der mittleren Etage nicht mehr benötigt und als Hauswirtschaftsraum genutzt. Sie wurde kürzlich gestrichen und umfasst eine Waschmaschine, einen Trockner und Einbauschränke. Diese Küche auf der mittleren Etage kann problemlos in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden, indem die Tür zum Flur sowie der Zugang vom Wohnzimmer aus geschlossen werden. Wenn diese Arbeiten durchgeführt werden, bleibt die Glasterrasse weiterhin vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Direkt gegenüber befindet sich im kürzlich dekorierten Flur ein neu eingebauter Nassraum (Duschbad).

Links liegt Schlafzimmer 3, das neu dekoriert wurde und über einen ferngesteuerten Deckenventilator sowie ein Fenster zur Rückseite des Grundstücks verfügt.

Oben zur oberen Etage:
Oben im Haus befindet sich, frisch gestrichen, ein Einbauschrank am oberen Ende der Treppe.

Links liegt Schlafzimmer 2 mit neu eingebauten Einbauschränken und kürzlich erfolgter Renovierung. Es verfügt außerdem über eine Klimaanlage.

Durch eine separate Tür vom Flur aus gelangen Sie rechts in das Badezimmer der oberen Etage mit Badewanne und Dusche.

Links befindet sich die Außentür zum Dachsolarium, das vollständige Privatsphäre bietet. Es liegt direkt über dem Pool an der Seite des Hauses.

Anschließend erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit einer hohen Decke als besonderem Gestaltungselement, kürzlich erfolgter Renovierung, neuen Einbauschränken und einer Klimaanlage sowie ferngesteuerten Deckenventilatoren.

Dieses Zimmer verfügt außerdem über Terrassentüren zur vorderen Terrasse – ideal für einen Kaffee am Morgen.

Nach unten zur unteren Etage:
Diese Ebene wird derzeit neu dekoriert. Möglicherweise sind Arbeiten erforderlich, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Diese Etage erstreckt sich über die komplette Grundfläche des Hauses. Derzeit wird sie als Fitnessraum mit Küche und WC genutzt.

Zuvor wurde sie als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche genutzt.

Die Küche ist schwarz, wurde 2024 eingebaut und verfügt über Granitarbeitsflächen, einen integrierten Kühlschrank und ein integriertes Gefriergerät.

Doppeltüren führen in den Garten- und Poolbereich.