Villa zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

Dieses 3- bis 5-Schlafzimmer-Villa auf einem großen Grundstück in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente. Ein Familienwohnsitz oder die Möglichkeit, separate Unterkünfte zu schaffen – mit sogar Potenzial für Vermietung, insbesondere da es sich innerhalb von 4 Golfplätzen befindet. Der Preis ist leicht verhandelbar; es sind Arbeiten erforderlich, um die Immobilie zu modernisieren.

Mehr Fotos werden in den nächsten ein bis zwei Tagen geladen und in den kommenden Wochen, während die Villa eingerichtet wird. Auch Videos werden stufenweise hinzugefügt.

Diese Villa ist eines der größten Grundstücke in der Gegend, mit 3 Ebenen im Haus und Gärten, die sich über 2 Ebenen erstrecken, mit privatem Pool und Stellplätzen abseits der Straße.

Die Villa ist offiziell 3 Schlafzimmer, kann jedoch aufgrund von Raum und Grundriss problemlos auf 4 bis 5 Schlafzimmer umgebaut werden – je nach Ihren Anforderungen.

Außenbereich: Straßenniveau
Die Villa steht auf einem Grundstück von 485 m² mit einer Bebauungsfläche von 184 m². Wenn Sie vorne am Haus eintreten (Eingang seitlich zur Villa) in den Garten auf der oberen Ebene, sehen Sie gut etablierte Bäume und Sträucher, die Privatsphäre von der Straße bieten. Dieser Bereich ist großartig für die Morgen- und späteren Sonnenstunden bis spät am Tag. Der Boden ist gefliest und mit Steinen versehen. Wenn Sie zum vorderen Teil der Immobilie gehen, führt ein Tor in die Gärten der mittleren und unteren Ebene hinab.

Außenbereich: Mittlere Ebene
Parken: Die Villa verfügt über Stellplätze abseits der Straße, die Sie über die großen Tore vor der Villa erreichen (möglicherweise für ein Wohnmobil).

Wenn Sie die Tore passieren, gibt es einen etwa 3 m x 4 m großen, gemauerten Raum, der vollständig gefliest ist und in dem Wasser und Strom installiert sind (zuvor genutzt für Hundepflege). Dieser kann in ein Fitnessstudio, ein Büro oder eine Dusche/Umkleidemöglichkeit umgewandelt werden – mit einfachem Zugang zum Pool direkt draußen; alternativ könnte er entfernt werden und Sie könnten ein Wohnmobil dort abstellen.

Außenbereich: Untere Ebene
Ebenfalls mit Zugang zur unteren Etage des Hauses. Der untere Garten kann vom Seitenbereich des Hauses betreten werden, vorne über die Tore der Doppelgarage oder von der unteren Ebene innerhalb des Hauses.

Der untere Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool mit 8 m x 4 m. Das Gelände darunter ist durchgehend gefliest, mit ein paar Bäumen und Pflanzbereichen. Es gibt eine große, ausziehbare Pergola, die in den heißen Monaten viel Schatten spendet.

Es gibt reichlich Stauraum im Außenbereich.

Hinter dem Haus im Bereich an der Straße gibt es einen sehr kleinen Waldstreifen mit 2 Bänken – ideal für einen leichten Spaziergang mit dem Hund. Es gibt viele Bereiche zum Gassi gehen, die bequem erreichbar sind.

Innenbereich
Das Haus hat 3 Etagen: mittlere Etage (Eingangsebene von der Straße), obere Etage und untere Etage.

Wenn Sie den Haupteingang des Hauses vom Straßenniveau aus nehmen (Seite des Hauses), gelangen Sie in den Flur, der die mittlere Ebene des Hauses bildet. Rechts befinden sich das Hauptwohnzimmer und die Küche mit einer vorderen Terrasse mit Glasvorhängen.

Das Wohnzimmer, kürzlich gestrichen, ist sehr geräumig und hell, mit Fenstern, die den Raum umgeben. Außerdem gibt es eine Klimaanlage und 2 fernbedienbare Deckenventilatoren.

Da in der unteren Etage des Hauses eine neue Küche eingebaut wurde, ist die Küche auf der mittleren Ebene nun überflüssig und wird lediglich als Hauswirtschaftsraum genutzt. Sie wurde kürzlich für die Waschmaschine, den Trockner und die Stauraum-Schrankausstattung gestrichen. Diese Küche auf der mittleren Ebene kann leicht in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden – mit der Tür zum Flur und vom Wohnzimmer abgetrennt. Wenn diese Arbeit durchgeführt wird, ist die Glas-Terrasse weiterhin vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Vom Flur (kürzlich neu gestaltet) befindet sich direkt vor Ihnen ein neu eingerichtetes Badezimmer mit Dusche (Duschecke). Links ist Schlafzimmer 3, neu dekoriert, mit einem fernbedienbaren Deckenventilator und einem Fenster zur Rückseite der Immobilie.

Oben zur oberen Etage
Oben auf der Treppe gibt es einen Abstellschrank. Links ist Schlafzimmer 2 mit neu eingebauten Einbauschränken, neu dekoriert und mit Klimaanlage. Wenn Sie eine separate Tür vom Flur rechts aus betreten, gelangen Sie zum Badezimmer der oberen Etage mit Badewanne und Dusche.

Links befindet sich die Außentür zur Dachterrasse (Solarium) – für völlige Privatsphäre (direkt über dem Pool, mit seitlichem Blick auf das Haus). Dann finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einer besonderen hohen Decke, neu dekoriert, mit neuen eingebauten Einbauschränken und einer Klimaanlage, sowie mit fernbedienbaren Deckenventilatoren. Das Zimmer verfügt über Terrassentüren, die zur vorderen Terrasse führen – ideal für einen Morgenkaffee.

Unten zur unteren Etage
Diese Ebene wird derzeit neu dekoriert und würde möglicherweise Arbeiten benötigen, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Diese Etage erstreckt sich über die komplette Grundrissfläche des Hauses. Derzeit genutzt als Heim-Fitnessstudio und Küche sowie WC/Toilette (zuvor genutzt als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche).

Die Küche ist schwarz, eingebaut im Jahr 2024, mit Granitarbeitsplatten sowie einem integrierten Kühlschrank und einem integrierten Gefrierschrank. Doppeltüren öffnen sich zum Garten-/Poolbereich.