Villa zu verkaufen in Bendinat, Calvià, Mallorca

Diese moderne Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas, in Bendinat, und verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung mit einer hervorragenden Nähe zu Puerto Portals, internationalen Schulen, Stränden und Palma.

Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand und bietet auf einem ca. 454 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 160 m² sowie eine bebaute Fläche von insgesamt ca. 340 m².

Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, davon zwei Badezimmer en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Gäste-WCs, einen Fitnessbereich, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie verschiedene Technik- und Nebenräume.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit zentral integrierter Designküche. Die moderne Küche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen. Ein stilvoller Designer-Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre.

Von den Wohnbereichen gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit dem privaten Salzwasserpool inklusive Gegenstromanlage. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Lounge- und Sonnenbereiche und eignet sich ideal für das mediterrane Leben unter freiem Himmel.

Neben der Hauptterrasse verfügt die Immobilie über einen Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse. Von den oberen Außenbereichen eröffnet sich ein attraktiver Meerblick, der zu den besonderen Highlights dieser Villa zählt.

Die Schlafbereiche sind komfortabel und hochwertig gestaltet. Insgesamt stehen zwei Doppelschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der insgesamt vier Badezimmer sind direkt als En-Suite-Bäder an die jeweiligen Schlafzimmer angeschlossen. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion. Damit eignet sich die Villa sowohl als hochwertiger Erstwohnsitz als auch als komfortables Feriendomizil zu jeder Jahreszeit.

Zusätzlichen Komfort bietet der private Fitnessraum, während die separate Waschküche, der Abstellraum und der Maschinenraum für eine praktische Organisation des täglichen Lebens sorgen.

Für Fahrzeuge steht eine Garage mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Darüber hinaus bestehen weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich des Grundstücks.

Für einen Aufzug ist eine entsprechende Vorinstallation vorgesehen, wodurch sich die verschiedenen Ebenen bei Bedarf zukünftig noch komfortabler miteinander verbinden lassen.

Das Energiezertifikat weist die Energieeffizienzklasse G mit einem Energieverbrauch von 382,6 kWh/(m²·a) aus.

Die Kombination aus exklusiver Lage, Meerblick, mehreren großzügigen Terrassenflächen, Dachterrasse, hochwertigem Poolbereich, moderner Haustechnik und der unmittelbaren Nähe zu Puerto Portals macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnregionen Mallorcas.

Aufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Designküche mit zentraler Kochinsel
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer
Davon zwei Badezimmer en suite
Zwei separate Gäste-WCs
Großzügige Terrasse
Balkon
Dachterrasse mit Meerblick
Salzwasserpool mit Gegenstromsystem
Fitnessraum
Waschküche
Abstellraum
Maschinenraum
Garage für zwei Fahrzeuge
Weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich

GOIBE468739/2024

Offene Designküche mit Kochinsel
Einbauschränke
Designer-Kamin
Fußbodenheizung
Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
Befeuerung: Wärmepumpe/Kühler und Fußbodenheizung mit Gaskessel
Salzwasserpool
Gegenstromanlage im Pool
Großzügige Terrasse
Balkon
Dachterrasse
Meerblick
Garten
Privater Fitnessraum
Waschküche
Abstellraum
Garage für zwei Fahrzeuge
Zusätzliche Außenstellplätze
Vorinstallation für einen Aufzug

Lage
Die Villa befindet sich in Bendinat, einer der exklusivsten und etabliertesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Die Gegend ist bekannt für hochwertige Villen und Apartments, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu einigen der begehrtesten Küstenabschnitte der Insel.

Der renommierte Yachthafen Puerto Portals mit seinen exklusiven Restaurants, Cafés, Boutiquen und Liegeplätzen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch verschiedene Strände und Badebuchten entlang der Südwestküste sind schnell erreichbar.

Für Familien ist insbesondere die Nähe zur Agora Portals International School von Vorteil, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportangebote und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist auch Palma de Mallorca hervorragend erreichbar, wodurch die Immobilie ruhiges und exklusives Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Inselhauptstadt verbindet.

IBI: 800/1000€
Ausrichtung: Süd/ Südwest
Es wird nicht möbliert verkauft!