Apartment zu verkaufen in Pla de Bon Repos, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Referenz: 997637

Wohnung im ersten Stock, 3 Schlafzimmer, ohne Aufzug, in Carolinas Altas, in gutem Zustand und bezugsfertig, zu verkaufen.

Virtueller Rundgang/interaktives Video vorhanden.

Grundrissfläche:
Eingangsbereich: 4,7 m²
Wohn-/Esszimmer: 12,6 m²
Schlafzimmer 1: 11,2 m²
Schlafzimmer 2: 6,4 m²
Schlafzimmer 3: 6 m²
Badezimmer 1: 2,6 m²
Flur: 1,3 m²
Küche: 6,1 m²
Gesamt: 50,9 m²

Ausstattung und Merkmale:
Katasterfläche: 56 m²
Gemessene Fläche: 50,9 m²
Laut Urkunde eingetragene Fläche: 50,77 m²
Bestandsimmobilie
Baujahr 1963
Erster Stock ohne Aufzug
Bezugsfertig
Gegensprechanlage
Sicherheitstür
Ost- und Südausrichtung
Glasfaser-Internetanschluss
Aluminiumfenster
Grundsteuer (IBI): 85,07
Müllgebühr: 69,85
Hausgeld: 32,67 monatlich
Separate Küche, möbliert und mit Cerankochfeld und Elektroherd ausgestattet
Einzelspüle
15 Stauraumfächer in der Küche
Ausgestattetes und möbliertes Badezimmer mit Duschwanne
Einzelwaschbecken
Elektrischer Warmwasserbereiter mit 50 Litern Fassungsvermögen

3-Schlafzimmer-Wohnung in Carolinas Altas, Alicante, in gutem Zustand und bezugsfertig. Sie befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die eine funktionale Immobilie in einem etablierten Viertel mit zahlreichen Dienstleistungen und guter Verkehrsanbindung suchen.

Die Wohnung bietet eine gemessene Fläche von ca. 50,9 m², eine laut Urkunde eingetragene Fläche von 50,77 m² und eine Katasterfläche von 56 m². Sie wurde 1963 erbaut und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss ohne größere ungenutzte Flächen.

Beim Betreten gelangt man in einen Eingangsbereich von ca. 4,7 m², von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Das Wohn-/Esszimmer ist etwa 12,6 m² groß und bildet den zentralen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist ca. 11,2 m² groß, die beiden anderen Schlafzimmer messen etwa 6,4 m² bzw. 6 m².

Dank dieser Raumaufteilung lassen sich die Zimmer flexibel nutzen, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich.

Die separate Küche ist ca. 6,1 m² groß und wird möbliert sowie mit Cerankochfeld und Elektroherd ausgestattet übergeben. Darüber hinaus verfügt sie über etwa 15 Stauraumfächer, sodass die Fläche optimal genutzt werden kann. Eine Einzelspüle und ein praktischer Grundriss sorgen für Komfort im Alltag.

Das Badezimmer ist ca. 2,6 m² groß, ausgestattet und möbliert. Es verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und einen elektrischen Warmwasserbereiter mit 50 Litern Fassungsvermögen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sicherheitstür, eine Gegensprechanlage, Aluminiumfenster und ein Glasfaser-Internetanschluss. Dank der Ost- und Südausrichtung erhält die Wohnung im Tagesverlauf Licht aus verschiedenen Richtungen.

Einer der größten Vorteile ist, dass sich diese Bestandsimmobilie derzeit in gutem Zustand befindet und bezugsfertig ist. Eine umfassende Renovierung ist daher nicht sofort erforderlich.

Die Wohnung liegt in Carolinas Altas, einem etablierten Viertel von Alicante mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Supermärkte wie Mercadona und Spar befinden sich ganz in der Nähe, ebenso kleine Geschäfte, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch mehrere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, darunter das Colegio Inmaculada del Pla, das Colegio Padre Manjón Cervantes, das Colegio San José Hijas de la Caridad, San Juan de la Cruz und das CEIP 9 de Octubre.

Wer besonderen Wert auf die Nähe zu medizinischer Versorgung legt, profitiert von der Lage von Carolinas Altas in der Nähe verschiedener medizinischer Einrichtungen. In der Umgebung befinden sich das Centro de Salud Campoamor, die Clínica Perpetuo Socorro und das Hospital General Universitario de Alicante.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Verschiedene Buslinien sowie der TRAM sind über nahegelegene Haltestellen wie MARQ-Castillo und weitere Haltepunkte im Bereich des Bulevar del Pla erreichbar.

Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufs- und Freizeitbereiche von Alicante bequem erreichbar. In der Umgebung liegen das Centro Comercial Plaza Mar 2 und das Centro Comercial Gran Vía sowie Sportanlagen, Parks und Spazierwege.

Die laufenden Kosten der Wohnung sind überschaubar und können bei der Kaufentscheidung ein weiterer Vorteil sein:
Grundsteuer (IBI): ca. 85,07.
Müllabfuhrgebühr: ca. 69,85.
Hausgeld: ca. 32,67 monatlich.
Die Müllabfuhrgebühr für das Jahr 2026 ist laut Angabe in Höhe von 69,85 bereits bezahlt.

Außerdem steht ein virtueller Rundgang/ein interaktives Video zur Verfügung, mit dem sich die Wohnung vor einer persönlichen Besichtigung ausführlicher erkunden lässt.

Wenn du eine 3-Schlafzimmer-Wohnung in Alicante im ersten Stock suchst, mit überschaubaren laufenden Kosten, separater Küche, Glasfaseranschluss und einer Lage mit Supermärkten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, könnte diese Immobilie genau das Richtige für dich sein.