Landgrundstück zu verkaufen in Balazote, Albacete

Referenz: 946899

Exklusives Jagdgut nur 20 Minuten von Albacete entfernt

Insgesamt 740 Hektar, ideal für die Niederwildjagd und die landwirtschaftliche Nutzung.

Ertragreiches Gut mit enormem Investitionspotenzial, angeboten unter dem Marktwert.

Aufteilung des Anwesens

250 ha Ackerfläche
5 ha bewässerte Fläche
7 ha Mandelbäume
2 ha Olivenbäume
Einziges Schutzgebiet für einheimische Rebhühner in Albacete
Reichhaltiger Bestand an Kaninchen, Hasen und Ringeltauben
Fluss, der am Haus entlangfließt

Infrastruktur und Ausstattung

80 Futter- und Tränkestellen auf dem Anwesen
3 Traktoren
2 Land Rover
Lagerhalle für Werkzeuge und Fahrzeuge

Haupthaus mit 900 m²

13 Schlafzimmer, davon 11 mit eigenem Bad
2 Wohnräume mit jeweils mehr als 100 m²
Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad neben dem Pool

Sommerbereich

Beheizter Pool
Afrikanisch gestalteter Wohnraum mit 100 m²
Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad neben dem Pool
Mehrzwecksportbereich

Personalhaus

3 Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer

Energie und Wasser

Eigener Strommast am Eingang des Anwesens
Stromversorgung mit verfügbarem Drehstromanschluss auf dem Anwesen
Installation von Solarmodulen
Eigene Brunnen, die das gesamte Anwesen mit Wasser versorgen
Wasserversorgung des gesamten Grundstücks über ein Netz miteinander verbundener Bewässerungshydranten
Heizsystem mit Heizöl

Ertrag und Investition

Mit der Europäischen Union unterzeichneter, noch nicht umgesetzter Vertrag über die Installation von 7 Wasserstoffturbinen mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 70.000.

Die EU-Agrarbeihilfen (GAP) erzielen derzeit Einnahmen von rund 32.000 pro Jahr.

Derzeit ertragreiches Gut, angeboten unter dem Marktwert.

Gesamtinvestition: 7.000.000.

Großes Potenzial für eine touristische und gewerbliche Umnutzung

Dank seiner Größe, der bestehenden Gebäude und der privilegierten Naturlage bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umwandlung in:

Luxushotel auf dem Land
Retreat- und Wellnesszentrum
Ferienhaus zur exklusiven Vermietung an Gruppen und für private Veranstaltungen
Zentrum für betriebliche Weiterbildung, Kongresse und Teambuilding-Aktivitäten
Luxuriöses Glamping mitten in der Natur