Apartment zu verkaufen in Russafa, València Stadt, Valencia

Zum Verkauf — exklusives Design-Duplex in Russafa, Valencia

Calle de Lluís de Santàngel, Russafa, Valencia

Es wird diese einzigartige Duplex-Wohnung mit 100 m2 Wohnfläche vorgestellt, mitten im Herzen eines der gefragtesten Viertel von Valencia: Russafa (Ruzafa).

Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert im Rahmen eines Architekturprojekts von Viraje Arquitectura, entworfen nicht nur aus der Perspektive des Designs, sondern auch mit Blick darauf, jeden Raum so zu nutzen, wie man tatsächlich lebt.

Jedes Detail, jedes Material und jede Lösung zur Stauraumnutzung wurde sorgfältig untersucht, um ein ruhiges, funktionales, zeitgenössisches und zeitloses Zuhause zu schaffen.

Wichtigste Merkmale

112 m2 gebaut
100 m2 Wohnfläche
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer, inklusive Gäste-WC
Aufgeteilt auf die 4. und 5. Etage
Aufzug mit direktem Zugang zu beiden Etagen
Einbauschränke
Abstellraum
Westausrichtung
Klimatisierung Kalt/Warm über Leitungen
Zentralheizung
Enthärtungssystem
Osmoseanlage
Gebäude aus dem Jahr 1926

Hauptebene — Wohnbereich

Die untere Ebene vereint einen großzügigen Wohnbereich in einem offenen Raum, in dem zusammenleben:

- Wohnzimmer;
- Essbereich;
- Küche.

Die Küche ist vollständig in die Architektur der Wohnung integriert und verfügt über paneelierte Möblierung und eine integrierte Dunstabzugshaube, wodurch eine klare und durchgängige Optik entsteht.

Auf dieser Ebene finden wir außerdem ein Gäste-WC sowie ein großes Stauraumangebot durch maßgefertigte Lösungen und integrierte Schränke.

Neutrale Töne, geschwungene Linien, natürliches Licht und die sorgfältige Auswahl der Materialien schaffen eine zeitgenössische und elegante Atmosphäre, ohne auf die Wärme eines echten Zuhauses zu verzichten.

Obere Ebene — privater Bereich

Die obere Ebene ist dem Ruhebereich gewidmet und umfasst:

- 2 Schlafzimmer;
- 2 komplette Badezimmer;
- Einbauschränke;
- zentraler Verteilerflur.

Eines der besonderssten Merkmale dieser Wohnung ist der direkte Zugang des Aufzugs zu dieser Etage, sodass der Duplex von beiden seiner Ebenen aus erreicht werden kann.

Projekt für zukünftige Terrasse

Im Verteilerflur der oberen Ebene befindet sich derzeit ein Oberlicht unter der Gebäudekuppel.

Es gibt ein Projekt, um von hier aus den Zugang zur Dachfläche zu ermöglichen und eine private Terrasse zu schaffen. Die Maßnahme verfügt bereits über die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft und wartet noch auf die kommunale Genehmigung.

Wichtig: Die auf den Bildern gezeigte Terrasse ist eine Rekonstruktion des zukünftigen Projekts und kein Bestandteil des derzeitigen Zustands der Wohnung.

Eine Renovierung, gedacht als Architekturprojekt

Die Gesamtrenovierung, abgeschlossen im Jahr 2026, wurde unter besonderer Beachtung sowohl des Designs als auch der Qualität und Funktionalität der Wohnung durchgeführt.

Sie verfügt über:
- Klimatisierung Kalt/Warm über Leitungen;
- Enthärtungssystem;
- Osmoseanlage;
- vollständig integrierte Küche;
- reichlich Stauraum;
- Einbauschränke;
- maßgefertigte Lösungen.

All dies befindet sich in einem historischen Gebäude, errichtet im Jahr 1926, das den Charakter und die Essenz des Wohnens in einem der besonderen historischen Viertel von Valencia bewahrt und diese mit den Annehmlichkeiten einer zeitgenössischen Wohnung kombiniert.

Russafa — im Herzen von Valencia wohnen

Russafa ist eine der attraktivsten Gegenden von Valencia für alle, die zentrale Lage, architektonischen Charakter, Gastronomie, Kultur und eine hervorragende Lebensqualität miteinander verbinden möchten.