Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

In einer ruhigen, begehrten Wohngegend gelegen, bietet diese charmante Villa einen weiten Blick mit Meerblick in Ausschnitten – und das alles nur wenige Minuten von den örtlichen Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Auf einem sanft ansteigenden Grundstück öffnet sich die Immobilie von einer ruhigen Wohnstraße aus über ein elektrisches Fahrzeugtor (installiert in 2024) in einen großzügigen Parkplatz für 5 bis 6 Autos, einschließlich einer privaten Garage.

Hauptebene

Über eine Treppe vom Parkplatz sowie einige Stufen über der Poolterrasse erreicht, befinden sich auf der oberen Ebene die wichtigsten Wohnbereiche:

Glazed Naya: Ein heller, nach Süden ausgerichteter Wintergarten als idealer Rückzugsort zum Entspannen mit Blick auf den Pool und die Gärten.
Wohn- & Essbereich: Ein lichtdurchfluteter, offener Bereich, der von einem gemütlichen Kamin mit integriertem Holzofen geprägt ist.
Moderne Küche: 2018 aktualisiert mit sauberen weißen Einheiten und robusten Silestone-Arbeitsplatten. Voll ausgestattet mit integriertem Kühlschrank/-Gefrierfach, integriertem Geschirrspüler, Gaskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Abluftventilator. Doppeltüren öffnen direkt auf die seitliche Terrassenfläche zum geselligen Beisammensein – für ein müheloses Indoor-Outdoor-Dining.
Schlafzimmer mit Hauptzugang (Master Bedroom): Geräumiger Rückzugsort mit Einbauschränken und Blick auf den ruhigen Garten.
Gäste-Schlafzimmer 1: Großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Blick auf den Garten.
Gäste-Schlafzimmer 2 / Einzelzimmer: Ausgestattet mit eingebauten Schiebetüren-Schrankelementen – ideal für ein Einzelbett oder Etagenbetten.
Badezimmer: Ein modernes Gäste-WC sowie ein komplettes, modernes Badezimmer im Haus mit Waschtischunterschrank, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter (beide im Jahr 2021 renoviert).

Unteres Level & Abstellraum

Eigenes Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Großzügiger Unterbau mit umfangreichem Potenzial für zusätzlichen Stauraum.

Wohnen im Freien & Grundstück

Poolterrasse: Nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit einem privaten Swimmingpool von 9 x 4 m und Außendusche am Pool.
Terrasse zum Verweilen (Entertaining Terrace): Praktisch direkt an der Küche gelegen – ideal, um die späte Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Bereich für Alfresco-Dining: Ein schattiger Rückzugsort hinter der Garage, eingebettet unter einer Pergola und eingerahmt von einem ausgewachsenen Granatapfelbaum.
Gärten: Pflegeleichte, angelegte Gärten mit ausgewachsenen Pflanzen, Bäumen und Obstbäumen.

Objekteigenschaften & Kerndaten

Baujahr: 1977 (sorgfältig instand gehalten von den derzeitigen Eigentümern seit 2018)
Klimatisierung: Gas-Zentralheizung, Klimaanlage im Hauptwohnbereich und Deckenventilatoren im gesamten Haus.
Verglasung: Hochwertige doppelt verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen und Rollläden.
Anbindung: Internetanschluss vorhanden.
Jährliche laufende Kosten: Insgesamt jährliche Steuern von 848,23 € (Müllabfuhr).

Lage & Entfernungen

Strand: 1,0 km
Stadtzentrum: 1,3 km
Supermarkt: 1,4 km
Golfplatz: 3,8 km
Zugang zur Benissa-Autobahn: 9,1 km
Les Basetes Water Sports Centre: 9,8 km