Villa zu verkaufen in Ciutadella de Menorca, Menorca

Freuen Sie sich auf diese elegante Villa im modernen Stil. Sie bietet 454 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.995 m² und befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Sa Caleta in der Gemeinde Ciutadella de Menorca, nur wenige Meter vom Meer und Strand entfernt.

Das Anwesen wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung erlesener Materialien komplett renoviert. Das Haus erstreckt sich über zwei komfortable Etagen und bietet geräumige, helle Räume mit fließendem Übergang nach draußen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage mit automatischem Tor, ein Waschraum und ein Personalzimmer mit eigenem Badezimmer.

Der Eingang zum Haupthaus empfängt uns mit einer eleganten Halle, die mit einem Aufzug und einem Mehrzweckraum ausgestattet ist, der derzeit als Fitnessraum oder Leseraum konzipiert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im ersten Stockwerk sind die verschiedenen Bereiche des Hauses klar voneinander abgegrenzt, wobei der Hauptwohn- und Schlafbereich vom Gästebereich getrennt ist.

Der Wohnbereich wird von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer dominiert, das dank seiner großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird und direkten Zugang zu einer herrlichen überdachten Terrasse bietet. Ein eleganter Propangaskamin sorgt für Wärme und Behaglichkeit und dient gleichzeitig als Raumteiler zwischen Wohnzimmer und der großzügigen Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet.

Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten bietet zudem einen ansprechenden Essbereich und schafft so einen funktionalen und eleganten Raum mit direktem Zugang zu einer einladenden, überdachten Terrasse – der perfekte Ort, um die Natur mit Familie oder Gästen zu genießen. Ein praktisches und elegantes Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Der Schlafbereich beherbergt ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Im Gästebereich befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.

Das gesamte Haus verfügt über eine aerothermische Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochleistungsfähige Außenfassaden mit Climalit-Doppelverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem, luxuriöse Ausstattung und Materialien, Aufzug und private Garage.

Der Außenbereich des Anwesens bietet eine besonders gepflegte Umgebung, die darauf ausgelegt ist, das privilegierte mediterrane Klima Menorcas zu genießen.

Zu den Highlights gehören ein wunderschöner, beheizter und teilweise überdachter Swimmingpool, umgeben von Entspannungsbereichen, sowie ein angenehmer Grillplatz, der sich perfekt für die Organisation von Treffen und das Genießen langer Abende im Freien eignet.

Das Ensemble wird durch einen gepflegten Garten vervollständigt, der für Privatsphäre und Harmonie im Außenbereich sorgt.

Zweifellos handelt es sich hierbei um ein einzigartiges und außergewöhnliches Anwesen, ideal sowohl für diejenigen, die sich dauerhaft auf Menorca niederlassen möchten, als auch für diejenigen, die längere Aufenthalte mit Familie und Freunden in einer privilegierten Umgebung nur wenige Meter vom Meer entfernt genießen möchten.