Wohnung zu verkaufen in Centro, Elche / Elx, Alicante

Investitionsmöglichkeit: vermietetes Apartment in Betrieb mit vermieteten Zimmern – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 Zimmer · Suite mit eigenem Bad · 2 zusätzliche Bäder · Innenhof · Vollständig renoviert und möbliert · Rendite ab dem ersten Monat

Zum Verkauf steht eine renovierte Immobilie im Rahmen der Vermietung nach Zimmern, mit bereits eingezogenen Mietern und bestehenden Verträgen, in einer der etablierten Gegenden von Elche. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die sofortige Rendite ohne Karenzzeit und ohne Renovierungsmanagement suchen.

Aktuelle Mieten
Zimmer Miete pro Monat
Kleines Zimmer 280 €/Monat
Normales Zimmer 350 €/Monat
Zimmer in Suite (mit eigenem Bad) 450 €/Monat

Gesamt pro Monat 1.080 €/Monat

Jährliche Bruttoeinnahmen: 12.960 €, wobei die Nebenkosten für Strom und Wasser von den Mietern getragen werden. Das senkt die Betriebskosten für den Eigentümer auf ein Minimum und vereinfacht die Verwaltung.

Warum eine gute Investition
Vollständig renoviertes Apartment: zeitgemäße Ausführungen, neue Installationen und keine zusätzliche Investition erforderlich, bevor Einnahmen generiert werden.
Möblierte und ausgestattete Zimmer mit kompletter Küche (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle) und separatem Hauswirtschaftsbereich – Elemente, die es erleichtern, die Zimmer dauerhaft belegt zu halten.
Suite mit eigenem Bad: das Zimmer mit der höchsten Miete und dem größten Reiz, ein entscheidender Vorteil gegenüber anderen Angeboten zur Zimmervermietung in der Gegend.
2 zusätzliche Bäder zusätzlich zum Bad der Suite, wodurch Reibungen zwischen den Mietern vermieden und das Zusammenleben erleichtert wird – ein Schlüsselfaktor für Fluktuation und Verbleib der Mieter.
Direkter Zugang von der Straße, ohne Treppen und ohne gemeinsames Treppenhaus, ein Mehrwert sowohl für die Mieter als auch für die Instandhaltung der Immobilie.
Innenhof: zusätzlicher Raum, der das Erlebnis der Mieter gegenüber Apartments ohne Außenbereiche verbessert.
Die Lage – ein Vorteil für die Investition

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sant Jordi, einer etablierten Wohngegend in Elche mit guter Anbindung an das historische Zentrum, den Bahnhof und Busbahnhof sowie an die wichtigsten Straßenzugänge (A-7 und Mittelmeerautobahn). Elche ist die drittgrößte Stadt der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Es gibt eine stabile Nachfrage nach Zimmervermietung, vor allem von Arbeitnehmern, Studierenden und durch das bedeutende industrielle und Dienstleistungsgeflecht der Stadt – ein Faktor, der eine kontinuierliche Belegung der Immobilie begünstigt.

Kurz gesagt

Eine bereits renovierte und in Betrieb befindliche Immobilienanlage mit aktualisierten Mieten, ausgelagerten Nebenkosten an die Mieter sowie einer (Suite + 2 Zimmer + 2 Bäder) besonders attraktiven Aufteilung, um den Preis pro Zimmer zu maximieren. Ideal für Investoren, die ab Vertragsunterzeichnung eine laufende Rendite suchen, ohne Bauarbeiten und ohne Einarbeitungs- bzw. Einrichtungsphase.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/Monat in aktuellen Mieten | 100 m² | 3 Zimmer + Suite | 2 Bäder | Nebenkosten zu Lasten des Mieters.