Finca/Landgut zu verkaufen in Las Virtudes, Villena, Alicante

Dieses charmante Landhaus befindet sich im begehrten Gebiet von Las Virtudes in Villena, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Ort entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden.

Das Anwesen liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung, umgeben von Ackerland, und bietet schöne, offene Ausblicke. Es schafft ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen dem Leben auf dem Land und der praktischen Nähe zu allem Notwendigen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohn-/Baufläche von 122 m² und steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 5.173 m². Damit ist es ideal für alle, die Raum, Privatsphäre und Potenzial für den Außenbereich suchen.

Im Inneren der Immobilie

Vor dem Haus werden Sie von einer geräumigen überdachten Veranda sowie einem großartigen Außenbereich zum Wohnen empfangen: mit Sitzbereich, einem Esstisch für Mahlzeiten im Freien und einem Grillbereich. Die Veranda ist mit Sichtbeton ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet. So lässt sie sich schließen und bequem als Raum im Stil eines Wintergartens nutzen.

Bevor Sie das Hauptgebäude betreten, gibt es einen zusätzlichen, geschlossenen Eingangs-/Abstellbereich. Dieser wird derzeit als praktischer Bereich genutzt, mit zusätzlichem Stauraum und einem Kühlschrank – ideal als Übergangsbereich zwischen dem Leben im Innen- und Außenbereich.

Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie in einen Flur. Links befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Elektroboiler, Waschmaschine und einem Waschbecken. Daneben liegt ein geräumiges Doppel-Schlafzimmer.

Ein zentraler Flur verbindet den Rest des Hauses. Rechts betreten Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit einem Pelletbrenner und einer Stein-Rückwand. Ergänzt wird der traditionelle Landhauscharakter durch eine Holzvertäfelte Decke.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie:

- Zugang zu einem zusätzlichen Wohnzimmerbereich (derzeit als Kinoraum genutzt), der sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln ließe
- Terrassentüren, die zur Seite des Hauses führen und einen Sitzbereich eröffnen, mit einer ausfahrbaren Markise
- Ein Durchgangsbogen, der in die Küche führt

Die vollständig ausgestattete Küche setzt den rustikalen Stil fort: mit hölzernen Schränken, einem Gaskochfeld, einer Holzvertäfelten Decke und einem Essbereich mit einer Stein-Verkleidungswand. Von hier aus führen Terrassentüren direkt zurück zur vorderen Veranda.

Zurück im Flur bietet die Immobilie:

- Ein zweites Doppel-Schlafzimmer
- Ein drittes Doppel-Schlafzimmer, das von einem en-suite WC mit Waschtisch profitiert (offen zum Raum, mit der Möglichkeit, es bei Bedarf einzuschließen)
- Ein Familienbadezimmer, ausgestattet mit einer vollständig umschlossenen Hydromassage-Duschkabine mit Düsen und Sitzmöglichkeit

Außenbereiche

Das Äußere des Anwesens bietet verschiedene praktische und entspannende Bereiche.

Vor dem Haus gibt es eine geräumige Zufahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einen Carport sowie eine Auswahl an Obstbäumen und Pflanzen.

Sichtbetonwege verlaufen rund um das Grundstück und führen zu den Seiten- und hinteren Bereichen. So ist eine einfache Erreichbarkeit überall gewährleistet.

An der Seite des Hauses öffnet sich das Wohnzimmer zu einem Sitzbereich mit ausfahrbarer Markise – perfekt zum Entspannen im Freien.

Im hinteren Bereich finden Sie mehrere Geräteschuppen und Nebengebäude, die einen praktischen Platz für Werkzeuge und Geräte bieten.

Das Grundstück selbst ist gut gepflegt und eignet sich bei Bedarf für eine landwirtschaftliche Nutzung.

Auf dem Grundstück gibt es ein ehemaliges kleines Wasserbecken, das in einen Tauchpool mit Pumpensystem umgewandelt wurde. Die Eigentümer haben ihn in letzter Zeit nicht genutzt, daher könnte er von einer gewissen Modernisierung profitieren.

Highlights

- 122 m² Wohn-/Baufläche
- 5.173 m² vollständig eingezäuntes Grundstück
- 4 Schlafzimmer (einschließlich zusätzlicher Wohnzimmerbereich/Schlafzimmer)
- 1 Familienbadezimmer + 1 en-suite WC
- Überdachte Veranda vorne mit Grill
- Eingeschlossener Eingangs-/Abstellbereich
- Pelletbrenner
- Vollständig ausgestattete Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Hydromassage-Duschkabine
- Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten
- Geräteschuppen
- Potenzial für Tauchpool
- Leitungswasser & Strom
- Hervorragende Erreichbarkeit (5 Minuten bis Villena)

Dies ist ein gut gelegenes Landhaus mit viel Platz, Vielseitigkeit und großem Potenzial für den Außenbereich – ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus.