Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese nach Südwesten ausgerichtete Villa befindet sich derzeit in der Projektphase in Jazmines, der einzigen ausschließlich auf Luxusvillen ausgerichteten Zone innerhalb von Cumbre del Sol. Sie richtet sich an alle, die ihr Leben rund um Raum, Licht und einen offenen Blick über das Mittelmeer zwischen Jávea und Moraira gestalten möchten.

Auf einem 880 m² großen Privatgrundstück vereint diese Villa ein vollständiges aerothermisches Klimasystem, Hausautomation und einen privaten Pool. Ein Zuhause, das von Grund auf so konzipiert wurde, dass es ebenso gut funktioniert wie es aussieht.

Die Villa in Jazmines, Cumbre del Sol, liegt auf einem 880 m² großen Privatgrundstück und ist so konzipiert, dass sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als durchdachter Zweitwohnsitz an der Costa Blanca Nord gleichermaßen funktioniert. Jedes Grundstück in Jazmines trägt Meerblick als charakteristisches Merkmal der Zone. Von einer Südwestausrichtung öffnet sich das Panorama über die Sierra de Bernia und das Tal.

Die offiziell erfasste Wohnfläche dieser Villa beträgt 336 m², verteilt sich auf 192 m² Innenwohnfläche, 56 m² offene Terrasse, 50 m² überdachte Terrasse, 5 m² Abstell und Technikraum sowie 33 m² Doppelgarage. Das Grundstück mit 880 m² ist gesondert zu betrachten. Natursteinmauern im Perimeter umfassen den Garten und verleihen dem Grundstück Privatsphäre und einen in diese Landschaft verwurzelten Charakter.

Da die Villa derzeit in der Projektphase ist, hängt der Übergabezeitpunkt vom Bauprozess ab und wird bei Fertigstellung entsprechend bestätigt. Was jetzt bereits feststeht, ist die Ausstattung: Sie wurde von Anfang an auf einem Niveau festgelegt, das keine nachträglichen Nachrüstungen erfordert.

Die 192 m² Innenfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ergänzt werden sie durch weitere 106 m² Außen- und überdachte Terrassen, die das Zuhause in das mediterrane Klima hinaus erweitern. Die 50 m² überdachte Terrasse bietet einen schattigen Außenraum.

Die offene amerikanische Küche ist mit Miele-Geräten, einer Silestone-Arbeitsplatte und einem Wasserenthärter ausgestattet. Die Bäder sind durchgehend mit wandhängenden Sanitärobjekten, raumhohen Duschwänden und beleuchteten Spiegelschränken ausgestattet. Die Innentüren sind raumhohe Massivholztüren mit verdeckten Scharnieren, die Schränke sind vollständig ausgestattet. Der Bodenbelag ist durchgehend großformatiges Feinsteinzeug mit rutschfester Ausführung für die Außenbereiche; die Decken sind in Pladur ausgeführt.

Die Doppelgarage mit 33 m² ist in die Struktur der Villa integriert und gehört damit zur offiziellen Wohnfläche von 336 m². Ein eigener Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ermöglicht die Integration eines Elektro- oder Hybridfahrzeugs in den Alltag.

Das Klima im gesamten Wohnbereich wird durch ein aerothermisches System geregelt, das Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Kanalführung und Warmwasseraufbereitung in einer integrierten Anlage zusammenfasst. Die Airzone-App ermöglicht die Steuerung einzelner Zonen vom Smartphone aus. Ein mechanisches Lüftungssystem (VMC) sorgt für konstante Luftqualität ohne dauerhaft geöffnet werden zu müssen. Der Kamin ergänzt die Wärmeversorgung; er ist besonders an Winterabenden attraktiv.

Das Hausautomationssystem läuft über fest installierte iPads und reagiert auf Sprachbefehle. Es steuert Beleuchtung, Klima, Jalousien und Zugang. Motorisierte Jalousien sind in allen Schlafzimmern installiert. Eine festverdrahtete Alarmanlage mit Video, eine Videosprechanlage mit Verbindung zum Mobiltelefon sowie eine vollständige LED-Beleuchtung vervollständigen Sicherheits- und Komfortausstattung.

Im Außenbereich befindet sich ein privater Pool mit Dusche. Der Garten verfügt über ein appgesteuertes Bewässerungssystem, und ein vollständig ausgestatteter Grillbereich macht den Außenraum zu einer natürlichen Erweiterung der Küche. Die Trockenmauer aus Naturstein im Perimeter gehört zu jeder Villa in Jazmines und ist in die Zone eingebaut.

Die bauliche Grundlage bildet Stahlbeton, ergänzt durch Mineralwolle in den Fassaden und EPDM-gedämmte Flachdächer. Die Außenrahmen sind aus Aluminium mit thermischer Trennung (RPT) und durchgehendem Climalit-Doppelverglasung.

Das aerothermische System ist die effizienteste verfügbare Konfiguration für eine Villa dieser Art. Es bezieht Energie aus der Luft, anstatt Brennstoff zu verbrennen. Eine 5,5 kW Photovoltaikanlage gleicht einen bedeutenden Teil des Verbrauchs direkt vom Dach aus.

Da die Villa noch nicht gebaut ist, wurde der Energieausweis noch nicht ausgestellt. Er wird Teil der Übergabedokumentation sein, wenn das Gebäude fertiggestellt ist.

Der Zustand wird als ausgezeichnet vermerkt; in der Projektphase bedeutet das, dass das Zuhause neu übergeben wird.

Jazmines liegt am südlichen Eingang von Cumbre del Sol in Benitachell, und ist innerhalb der Urbanisation die nächstgelegene Zone zu Moraira (ca. 6,6 km auf der Straße). Für den täglichen Bedarf sind das Einkaufszentrum CC Lirios (ca. 1,8 km) und CC Adelfas (ca. 3,4 km) sowie ein Mercadona-Supermarkt (ca. 3 km auf der Straße außerhalb der Anlage) erreichbar. Die internationale Schule Lady Elizabeth ist ca. 2,4 km entfernt. Die Cala Llebeig liegt ca. 3 km entfernt, die Cala del Moraig ca. 4,7 km. Der Golfplatz und der Yachtclub sind jeweils ca. 6,6 km bzw. 6,9 km entfernt. Jávea ist ca. 12,7 km, das Referenzkrankenhaus ca. 22,4 km und der Flughafen Alicante ca. 97 km entfernt; alle Angaben beziehen sich auf Straßenentfernungen.

Ein Auto ist in diesem Teil von Cumbre del Sol praktisch notwendig, da die Entfernungen zu Geschäften, Küste und Nachbarstädten das Fahren zum alltäglichen Bestandteil machen. Die Parkmöglichkeiten sind in der gesamten Urbanisation reichlich vorhanden, und die Wohnstraßen rund um die Zone sind frei vom Durchgangsverkehr.

Jazmines ist ein Bereich freistehender Villen, jede auf ihrem eigenen Grundstück. Es gibt keine Reihenhäuser und keine Wohnblöcke. Die Entwicklung ist im Gange: eine Mischung aus fertiggestellten Villen und noch zu bebauenden Grundstücken.