Wohnung zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Design-Wohnung mit 3 Badezimmern, Patio und Parkplatz im Herzen von Gràcia

In einer der begehrtesten Straßen des Stadtviertels Gràcia bietet diese renovierte Neubauwohnung eine einmalige Gelegenheit: 121,65 m² bebaute Fläche (101,73 m² nutzbare Innenfläche), umgesetzt mit einer klaren Grundrisslösung, erstklassigen Materialien und einem Ausstattungsniveau, das man in dieser Preisklasse in der Stadt nur selten findet.

Ein Zuhause für alle, die auf nichts verzichten möchten
Schon ab dem Eingangsbereich zeigt sich das Kriterium, das die gesamte Wohnung prägt: naturmatt geölte Eiche-Parkettböden in Dreischichtqualität höchster Güte, Innenausstattung aus Eiche SBA mit Beschlägen in High-End-Qualität sowie eine Materialpalette, die sich von Zimmer zu Zimmer in perfekter Harmonie widerspiegelt.

Das Wohn-Esszimmer mit 25 m² ist großzügig, hell und vielseitig: ein Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für Zusammenkünfte anpasst. Die separate Küche von 24 m² —eine in Barcelona ungewöhnliche Fläche— ist vollständig möbliert in geschichtetem Eichenholz mit Fronten aus Eiche SBA matt und ausgestattet mit Elektrogeräten von erster Marke: integrierter Kühlschrank und integrierter Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatte, die Rückwand und die Spülenschürze bestehen aus Coverlam Arles weißem Feinsteinzeug: ein Finish mit klarer Eleganz und außergewöhnlicher Widerstandsfähigkeit.

Zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, null Zugeständnisse
Der Ruhebereich gliedert sich in zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken von Boden bis Decke aus Eiche SBA mit geschichteten Innenausbauten. Das Hauptschlafzimmer mit 18 m² verfügt über ein en suite Badezimmer, ausgeführt mit Microzement mit glatter Körnung, mit integriertem Duschbecken, Duschabtrennungen und Unterputzarmaturen mit Thermostat von ersten Marken sowie einem hängenden WC Fossil Natura. Das zweite Schlafzimmer mit 14 m², ideal dimensioniert als Zimmer oder Arbeitszimmer, hat Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit identischen Leistungen. Ein drittes Gäste-WC vervollständigt die ungewöhnliche Sanitär-Ausstattung in Wohnungen dieser Größe, die das Zuhause sowohl für Familien als auch für alle geeignet macht, die von zu Hause aus arbeiten.

Das private Patio mit 13,87 m² ist der Außenbereich als echte Ergänzung: ein realer Raum —kein Lichthof— zum Frühstücken, zum Gestalten einer grünen Ecke oder einfach zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Effizienz und Komfort ohne Kompromisse
Die Wohnung verfügt über ein Aerothermie-System für Warmwasser und Klimatisierung Kalt/Warm, was einen effizienten Energieverbrauch das ganze Jahr über sicherstellt. Die thermische und akustische Dämmung —mit dreifach gekammerten Pladur-Vorsatzschalen und 21 cm Steinwolle in den Trenn-/Medianeras— garantiert eine Stille und eine Innentemperatur, die in dem vorhandenen Wohnungsbestand der Stadt schwer zu erreichen sind. Die Fenster aus dunkelgrauem Aluminium mit Kammerglas und Wärmebrückenbruch verstärken diese Gebäudehülle.

Die hochwertige LED-Beleuchtung, die Gegensprechanlage, die TV-, Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen sowie der mitgelieferte Parkplatz vervollständigen eine Ausstattung ohne Schwachstellen.

Gràcia in seiner besten Version
Die Escorial-Straße platziert ihre Bewohner im Zentrum eines Viertels, das alles zu bieten hat: Nahversorgungs-Märkte, Schulen, Parks und ein gastronomisches sowie kulturelles Angebot, das den Alltag zu etwas macht, das Freude bereitet. Mit hervorragenden Anbindungen an den Rest von Barcelona verbindet Gràcia die menschliche Maßstäblichkeit des Viertels mit der Lebendigkeit der Großstadt.

Eine bezugsfertige Wohnung, ohne Zugeständnisse geplant und an einem Ort gelegen, an dem die Stadt ihren größten Charakter zeigt.